Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Plan uw bezoek aan dit pand en download de verkoopdocumenten via: www.deimmobiliers.be

Deze te renoveren woning met 3 slaapkamers is gelegen in een rustige woonwijk in het aangename Lembeek.

Lembeek staat bekend om zijn rustige karakter, gecombineerd met een gunstige ligging nabij Halle. De deelgemeente heeft haar gezellige dorpskarakter weten te behouden en wordt omringd door heel wat natuur. Tegelijkertijd geniet u van een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en het station zich binnen handbereik. Een ideale combinatie voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte met zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename natuurlijke lichtinval.

Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, vanwaar u toegang heeft tot de veranda en de tuin. De veranda vormt een fijne extra ruimte en zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt voldoende plaats voor een gezellige barbecue met vrienden en familie of om in alle privacy tot rust te komen.

De woning beschikt eveneens over een berging met aansluiting voor een wasmachine en een gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een bad en een lavabo.
Via een valtrap bereikt u de zolderruimte, die ideaal dienst kan doen als extra bergruimte.

Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder, die eveneens heel wat praktische opbergmogelijkheden biedt.

De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
116 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Luxemburgstraat 10
Halle
Referentie:TK/2026/0195
Vraagprijs:€ 280.000
Type:Woning
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:213 m²
Bewoonbare opp.:116 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:1 m²
Zolder:1 m²
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Individueel, Aardgas
Verwarmd water:Individueel, Gas, Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 550
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:385R3P0000
Kadastrale Oppervlakte:213 m²
EPC Certificaat Nr.:20260828-0003943063-RES-1
EPC Index:591,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:28/08/2036
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Halle
Luxemburgstraat 10

€ 280 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Halle
Luxemburgstraat 10

€ 280 000

Halle
Luxemburgstraat 10

€ 280 000