Te renoveren woning met 3 slpk te Lembeek
€ 280 000
Plan uw bezoek aan dit pand en download de verkoopdocumenten via: www.deimmobiliers.be
Deze te renoveren woning met 3 slaapkamers is gelegen in een rustige woonwijk in het aangename Lembeek.
Lembeek staat bekend om zijn rustige karakter, gecombineerd met een gunstige ligging nabij Halle. De deelgemeente heeft haar gezellige dorpskarakter weten te behouden en wordt omringd door heel wat natuur. Tegelijkertijd geniet u van een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en het station zich binnen handbereik. Een ideale combinatie voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte met zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename natuurlijke lichtinval.
Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, vanwaar u toegang heeft tot de veranda en de tuin. De veranda vormt een fijne extra ruimte en zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt voldoende plaats voor een gezellige barbecue met vrienden en familie of om in alle privacy tot rust te komen.
De woning beschikt eveneens over een berging met aansluiting voor een wasmachine en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een bad en een lavabo.
Via een valtrap bereikt u de zolderruimte, die ideaal dienst kan doen als extra bergruimte.
Tot slot beschikt de woning over een ruime kelder, die eveneens heel wat praktische opbergmogelijkheden biedt.
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Luxemburgstraat 10 Halle |
| Referentie: | TK/2026/0195 |
| Vraagprijs: | € 280.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 213 m² |
| Bewoonbare opp.: | 116 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 1 m² |
| Zolder: | 1 m² |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 550 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 385R3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 213 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260828-0003943063-RES-1 |
| EPC Index: | 591,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 28/08/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |