Energiezuinige woning met 2 slpk + zolder en tuin
€ 240 000
Schrijf u in voor het bezoekmoment en download alle verkoopdocumenten via onze website: https://www.deimmobiliers.be
Deze op te frissen maar energiezuinige woning (EPC: B) is gelegen op wandelafstand van het centrum van Halle, (buurt)winkels, scholen, horeca, sport- en cultuurvoorzieningen en het station van Halle.
Dankzij de vlotte verbinding met het openbaar vervoer (trein en bus) en de goede bereikbaarheid van belangrijke invalswegen alsook de fietssnelweg F20, geniet je hier van een uiterst praktische en aangename woonlocatie.
De voorbije jaren werd de woning energetisch gerenoveerd: er werd een nieuwe voordeur en nieuwe ramen geplaatst, de verwarmingsketel werd vernieuwd en het dak werd geïsoleerd.Tevens werd de woning voorzien van elektrische rolluiken.
Bij het binnenwandelen van de woning komen we terecht in de lichtrijke eetplaats dewelke toegang verleent tot het salon. Vervolgens wandelen we door naar de deels ingerichte keuken en de badkamer (dewelke verder kan worden afgewerkt naar eigen smaak), het toilet en een gang dat naar de buitenruimte leidt.
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met terras: de ideale plaats om tot rust te komen nabij het centrum van de stad.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Het creëren van een derde slaapkamer is mogelijk op de zolder, toegankelijk via een trap in de slaapkamer.
Tot slot, biedt deze woning een kelder met aansluiting voor de wasmachine.
Kortom: een energiezuinige woning gelegen op een gunstige locatie!
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Vogelpers 121 Halle |
| Referentie: | TK/2025/0125 |
| Vraagprijs: | € 240.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad, Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 123 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout - Renovatie: 2019 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Individueel, Condensatieketel, Aardgas - Fabricagejaar verwarmingsketel: 2022 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Elektrisch |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 520 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 56RP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 140 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250612-0003623740-RES-1 |
| EPC Index: | 178,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 12/06/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |