Instapklare gezinswoning met 3 slpk en ruime tuin
€ 395 000
Plan uw bezoek en download alle verkoopdocumenten via onze website: https://www.deimmobiliers.be
Deze instapklare woning is gelegen in Halle, op een gunstige locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een gezellige en lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Via de stijlvolle stalen glazen deur bereiken we de eetruimte, die aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle nodige toestellen.
Vanuit de keuken heeft u via het schuifraam directe toegang tot het terras en de ruime tuin, waar u in alle rust kan genieten en gezellig samenzijn met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een praktische berging en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en toilet.
Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping, waar zich nog een ruime derde slaapkamer bevindt, evenals een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet.
Extra troeven van deze woning zijn de aanwezige zonnepanelen, rolluiken en vliegenramen, die bijdragen aan een optimaal wooncomfort en een verbeterde energie-efficiëntie.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Ninoofsesteenweg 606 Halle |
| Referentie: | TK/2026/0116 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 540 m² |
| Bewoonbare opp.: | 211 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.171 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 176X2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 540 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260506003864141-RES-1 |
| EPC Index: | 220,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 6/05/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |