Opbrengsteigendom te koop met 3 app (+-90m²)
€ 480 000
Download alle verkoopdocumenten via onze website: https://www.deimmobiliers.be.
Deze goed gelegen, deels verhuurde opbrengsteigendom in Ruisbroek (Sint-Pieters-Leeuw) wordt te koop aangeboden, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en diverse sport- en culturele voorzieningen.
Indeling:
Het gelijkvloers appartement met één slaapkamer beschikt over een lichtrijke leefruimte met open, geïnstalleerde keuken, een badkamer (douche, lavabo en toilet) en geeft toegang tot een aangelegd terras met stadstuin.
Via de gemeenschappelijke inkomhal bereiken we het appartement op de eerste verdieping, bestaande uit een leefruimte, open keuken, badkamer (douche, lavabo, toilet en aansluiting wasmachine) en één slaapkamer.
De tweede verdieping omvat een duplexappartement met leefruimte, open keuken en badkamer (douche, lavabo en toilet), met op de bovenverdieping twee praktische slaapkamers.
Enkele entiteiten zijn momenteel verhuurd; lopende huurcontracten dienen gerespecteerd te worden. Elk appartement beschikt over een privatieve kelder, aangevuld met een gemeenschappelijke kelder voor extra bergruimte (o.a. fietsen).
Alle entiteiten hebben een EPC-label C. De elektrische installaties zijn niet conform.
De gegeven informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Stationsstraat 43 Ruisbroek |
| Referentie: | TK/2026/0043 |
| Vraagprijs: | € 480.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 230 m² |
| Bewoonbare opp.: | 264 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
| Isolatie: | Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.480 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 230 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210408-0002396102-RES-1 |
| EPC Index: | 204,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 204,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 8/04/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Documenten
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 480 000
Vertel een vriend
€ 480 000
Plan uw bezoek