Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Plan uw bezoek en download alle verkoopdocumenten via onze website: https://www.deimmobiliers.be

Op een rustige en aangename locatie in Lessines bevindt zich deze ruime alleenstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270 m² en een EPC-score C (173), ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte.

Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit hebben we toegang tot de lichtrijke en ruime leefruimte, die naadloos overgaat in de recent gerenoveerde open keuken. Deze is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de fraai aangelegde tuin, waar het heerlijk vertoeven is.

Verder beschikt de woning over een bijzonder praktische indeling. Via de inkomhal is er een trap naar een tussenverdiep, waar zich een aparte slaapkamer en een badkamer bevinden, met toegang tot een lager gelegen terras.

Op de bovenverdieping treffen we nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, wat zorgt voor voldoende comfort voor het hele gezin.

Buiten is er een carport aanwezig en geniet u van een mooi aangelegde tuin. Daarnaast beschikt de woning over een grote kelder, wat extra opslagruimte biedt.

Kortom, een veelzijdige en ruime woning op een goede locatie, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte en comfort.

De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
270 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Chemin d'Ath 34-A
Lessines
Referentie:TK/2026/0042
Vraagprijs:€ 390.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Beschutte ligging
Perceeloppervlakte:1.306 m²
Bewoonbare opp.:270 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1996
Renovatiejaar:2015
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Stookolie
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Antenne:Ja
Domotica:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.100
Kadastrale benaming:C60 D P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.306 m²
EPC Certificaat Nr.:20160809007305
EPC Index:173,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:9/08/2026
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lessines
Chemin d'Ath 34 A

€ 390 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Lessines
Chemin d'Ath 34 A

€ 390 000

Lessines
Chemin d'Ath 34 A

€ 390 000