Instapklare woning 3 slpks, garage en ruime tuin (8,8are)
Verkocht
Schrijf u in voor het bezoekmoment en download alle verkoopdocumenten hier: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-halle/7459782.
Deze instapklare en verzorgde woning (EPC: C) is gelegen in een rustige straat, vlakbij het centrum van Buizingen (Halle) en in de nabijheid van tal van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en het Kluisbos.
We betreden de woning langs de inkomhal met apart toilet en vestiaire, en wandelen binnen in de de lichtrijke leefruimte met plaats voor eettafel en salon. De leefruimte geniet van de gezellige bijverwarming via de open haard. Verder treffen we de gesloten, volledig geïnstalleerde keuken, met toegang tot de tuin en het aangelegd terras. De keuken verleent toegang tot een praktische berging.
Met de trap komen we boven op de eerste verdieping, waar we 3 praktische slaapkamers treffen en een badkamer, uitgerust met bad/douche, toilet en dubbele lavabo. Ook bevinden zich de wasmachine en droogkast in de badkamer.
De geïsoleerde zolder is toegankelijk via een vallader en biedt nog tal van opbergruimte.
De woning geniet van een privatieve oprit, waar gemakkelijk meerdere wagens geparkeerd kunnen worden en een aparte achterliggende garage, die nog in tal van opbergruimte voorziet.
De woning heeft een ruime tuin met een aangelegd terras, waar het aangenaam vertoeven is in alle rust door het achterliggende Kluisbos.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Nachtegaalstraat 98 Halle |
| Referentie: | TK/2026/0003 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Buiten bebouwde kom, Residentieel, Beschutte ligging, Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 880 m² |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Buiten, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas - 126 liter |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.023 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 880 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260110-0003773041-RES-1 |
| EPC Index: | 218,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 218,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 10/01/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |