Karaktervol appartement met 2-3 slpk nabij het Brugmannplein.
€ 530 000
Gelegen te Elsene, in een residentiële buurt, bevindt zich dit karaktervolle appartement met 2 à 3 slaapkamers en terras.
De locatie is zonder enige twijfel één van de grootste troeven: op wandelafstand van winkels, gezellige cafés en restaurants, openbaar vervoer, parken en culturele hotspots. De nabijheid van onder meer het Brugmannplein, de louizalaan, Chatelain, de Europese wijk en het centrum van Ukkel maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk, zowel voor eigen bewoning als voor investering.
Het appartement met een gevelbreedte van 8m maakt deel uit van een herenhuis, wat zich vertaalt in een unieke sfeer: hoge plafonds, mooie volumes en originele architecturale elementen dragen bij aan het warme en elegante karakter van de woonst.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping (er is een lift aanwezig in het gebouw) en is ingedeeld als volgt: inkomhal, ruime leefruimte / eetplaats met veel lichtinval (42m²), gesloten keuken met toegang tot het overdekte terras, nachthall met toilet, masterbedroom met ensuite badkamer, een tweede comfortabele slaapkamer alsook een derde slaapkamer (chambre de bonne) / bureauruimte dewelke gelegen is op een ander niveau binnen het gebouw.
Tot slot, beschikt dit appartement over 2 privatieve kelders hetgeen zorgt voor voldoende stockageruimte.
Parkeergelegenheid aanwezig in de nabije omgeving.
Kortom: een charmante woonst gelegen in een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid van alles wat Brussel te bieden heeft!
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Rue Franz Merjay 66/3 Ixelles |
| Referentie: | TK/2025/0267 |
| Vraagprijs: | € 530.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad, In woonwijk, Residentieel |
| Bewoonbare opp.: | 114 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Bouwlagen: | 7 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Metroknooppunt: | Ja |
| Tramknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Metrohalte: | Ja |
| Tramhalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas - Fabricagejaar: 2015 |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas - Gekoppeld aan verwarmingsketel chauffage |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Index: | 296,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |