Appartement met 2 slaapkamers, ruim terras en berging
€ 235 000
Download onze verkoopdocumenten en schrijf u eenvoudig in voor het bezoekmoment via onze website: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-appartement-anderlecht/7431954
Laat u zeker niet afschrikken door de huidige werken: tegen april 2026 geniet u van een volledig gerenoveerde voorgevel én een nieuw terras.
Dit instapklare appartement met 2 slaapkamers en kelderberging is gelegen op de eerste verdieping en combineert comfort met een uitstekende ligging. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van belangrijke invalswegen en de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, horeca, apotheek en supermarkt, woont u hier bijzonder praktisch.
Via de inkomhal bereikt u de gesloten keuken en de ruime, lichtrijke leefruimte met plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Beide ruimtes geven toegang tot het ruime terras, dat momenteel wordt gerenoveerd. De werken zullen normaal gezien tegen de notariële akte volledig afgerond zijn.
Verder beschikt het appartement over een nachthal met ingebouwde kasten, twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer uitgerust met bad/douche, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Dit appartement is niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar vormt ook een uitstekende investeringsopportuniteit met een aantrekkelijk huurrendement.
Alle vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Avenue Docteur Zamenhof 18/97 Anderlecht |
| Referentie: | TK/2025/0251 |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Bewoonbare opp.: | 72 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Bouwlagen: | 12 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Metroknooppunt: | Ja |
| Tramknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Metrohalte: | Ja |
| Tramhalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Collectief, Gas |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 956 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251229-0000738975-01-9 |
| EPC Index: | 232,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 232,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 19/12/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |