Charmante instapklare woning met 3 SLPKS, tuin & garage
Verkocht
Wij organiseren een bezoekmoment waar u zich kan op inschrijven, neem gerust een kijkje op onze website voor het vastleggen van een afspraak: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-beersel/7394226
Deze charmante woning in Dworp biedt 180 m² bewoonbare ruimte op een mooi perceel van 702 m². We genieten hier van veel licht, een praktische indeling en een heerlijk gevoel van ruimte.
Wanneer we binnenkomen in de ruime inkomhal met apart gastentoilet, wandelen we door naar de lichtrijke leefruimte met eetplaats. Grote ramen creëren een warme, open sfeer en geven rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin—dé ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te leven. Aansluitend vinden we de keuken, die verbonden is met een handige berging die eveneens toegang biedt tot de tuin.
Op de eerste verdieping beschikken we over drie ruime slaapkamers en een bureau, perfect voor thuiswerk of studeerplek. Daarnaast hebben we een apart toilet en een recent vernieuwde badkamer die voorzien is van alle hedendaags comfort. De zolder biedt extra bergruimte of future-proof mogelijkheden.
In de kelder ontdekken we een bijzonder ruime garage met tal van gebruiksmogelijkheden. Dankzij het EPC-label C (253 kWh/m²) en de 12 zonnepanelen wonen we hier bovendien energiezuinig en met lagere verbruikskosten.
Kortom, deze instapklare woning in Dworp combineert licht, ruimte en modern comfort op een rustige, groene locatie. Een plek waar we ons meteen thuis voelen.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Lokaard 3 Beersel |
| Referentie: | TK/2025/0219 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 702 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1992 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 2.164 |
| Kadastrale benaming: | E285 C P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 702 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251107-0003729225-RES-1 |
| EPC Index: | 253,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 7/11/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |