Instapklaar appartement met 2 slpk en garagebox
Verkocht
Schrijf u in voor het bezoekmoment en download alle verkoopdocumenten via www.deimmobiliers.be
Kwalitatief en ruim duplex-appartement (ca. 205 m²) met 2 slaapkamers en garagebox, ideaal gelegen te Halle op wandelafstand van het centrum, openbaar vervoer, scholen en nabij belangrijke invalswegen.
Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met lift. Via de inkomhal, voorzien van een vestiairekast en gastentoilet, komt u in de lichtrijke leefruimte met een gezellige open haard. Deze ruime leefruimte biedt plaats voor een comfortabel salon, een eetgedeelte en een tweede zithoek of bureau. De moderne keuken, uitgerust met ingebouwde toestellen, sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt alles wat een kookliefhebber kan wensen. Aan de voorzijde bevindt zich een eerste ruim terras, terwijl aan de achterzijde een tweede terras uitnodigt om te ontspannen en te genieten van de prachtige vergezichten. Beide terrassen vormen aangename plekken om te vertoeven in alle rust en privacy.
Verder vindt u op dit niveau een praktische berging, wasplaats en dressing.
Een draaitrap leidt naar de bovenverdieping met nachthal, apart toilet, ruime slaapkamer met balkon en ensuite badkamer (ligbad, dubbele lavabo, toilet) en een tweede slaapkamer met eigen douchekamer en toilet. Beide kamers beschikken over ingebouwde kasten.
Extra troeven zijn de zolderruimte en de privatieve garagebox, inbegrepen in de vraagprijs.
Het volledige appartement is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem. Met een kleine ingreep, zoals het plaatsen van een warmtepomp, is bovendien een EPC-label B perfect haalbaar.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Koning Boudewijnlaan 20/31 Halle |
| Referentie: | TK/2025/0194 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Voorstad |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1995 |
| Op verdieping: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Garage Types: | Garagebox |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Airconditioning, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Lift: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.534 |
| Kadastrale Nummers: | sectie I nummer 37T10P0003 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250927-0003696052-RES-1 |
| EPC Index: | 354,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 27/09/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |