Charmante, ruime woning met potentieel te Halle
Verkocht
Schrijf u in voor het bezoekmoment via onze website: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-halle/7336757.
Deze op te frissen woning met 3 à 4 slaapkamers, dubbele garage en een royale tuin is ideaal gelegen in Halle. Dankzij de unieke indeling biedt de woning bovendien mogelijkheden voor het inrichten van een kangoeroewoning of een ander woonconcept.
De woning geniet van een bijzonder gunstige locatie, vlak bij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer (treinstation Halle en bushaltes), supermarkten, scholen, winkels en het bruisende stadscentrum.
Via de inkomhal met berging komt u in de eerste ruime woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte tot in de nok. Hier is plaats voor zowel een zithoek als een eetgedeelte, terwijl de open haard extra gezelligheid brengt. De ruime mezzanine zorgt bovendien voor tal van mogelijkheden.
Vanuit de inkomhal bereikt u ook de ingerichte keuken, een apart toilet en een doucheruimte. Verderop bevindt zich een tweede leefruimte met groot schuifraam naar het terras en de zuidgerichte tuin.
Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met ligbad en lavabo, een apart toilet en drie ruime slaapkamers.
De woning beschikt daarnaast over een dubbele garage, een bijgebouw, een privatieve oprit en een praktische kelder. De prachtig aangelegde tuin maakt het geheel compleet.
Zeker een bezoek waard!
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet juridisch bindend.
Algemeen
| Adres: | Berendries 44 Halle |
| Referentie: | TK/2025/0140 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Beschutte ligging, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 835 m² |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Buiten, Gelijkvloers |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Gaskachels, Open haard, Pelletkachel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.244 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 835 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250401-0003558979-RES-1 |
| EPC Index: | 784,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 784,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 1/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |