Instapklare woning op 9a30, met 3 slpks, garage en tuin
€ 395 000
Schrijf u in voor het bezoekmoment via onze website: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-sint-pieters-leeuw/7336714.
Deze volledig gerenoveerde, instapklare woning is gelegen in een rustige buurt te Sint-Pieters-Leeuw, nabij het centrum van Halle, met vlotte toegang tot het openbaar vervoer, winkels, eet- en drinkgelegenheden, scholen, sport- en culturele aangelegenheden, treinstation etc...
We betreden de woning en komen binnen in de lichtrijke leefruimte, met plaats voor een eettafel en salon. De leefruimte geniet van de gezellige bijverwarming via de open haard. Vervolgens lopen we door naar de halfopen, volledig uitgeruste keuken met doorgang naar een praktische berging en vervolgens naar de badkamer, voorzien van bad, douche, dubbele lavabo en toilet.
We komen boven op de eerste verdieping, waar we 2 praktische slaapkamers en een apart toilet terugvinden, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een apart bureau of mogelijkheid tot badkamer.
Met de vaste trap komen we boven op de tweede verdieping, deze werd eveneens ingericht tot een slaapkamer, met aanpalende speelruimte.
De woning beschikt over een verzorgde tuin met aangelegd overdekt terras waar men zalig kan genieten van de avondzon.
Het parkeren van de wagen is mogelijk in de aparte garage, gelegen achter de woning, alsook op de oprit. De oprit wordt gedeeld met de naastliggende buur. De woning beschikt over tal van opbergruimte en met zijn 18 zonnepanelen voldoet deze woning aan elke energiewens.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Jérôme Ameysstraat 46 Sint-Pieters-Leeuw |
| Referentie: | TK/2025/0159 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Beschutte ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 928 m² |
| Bewoonbare opp.: | 207 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Buiten, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Open haard, Individueel, Stookolie - Vloerverwarming gelijkvloers, gas in het straat |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit - 150 liter |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - badkamer en keuken |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 18 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 979 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 928 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250809-0003661781-RES-1 |
| EPC Index: | 397,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 397,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 9/08/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |