Wij organiseren een bezoekmoment waar u zich kan op inschrijven, neem gerust een kijkje op onze website voor het vastleggen van een afspraak: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-nivelles/7289121

Deze te renoveren 3-gevelwoning, gelegen te Baulers (Nijvel), bevindt zich op een strategische locatie nabij het centrum met tal van faciliteiten zoals winkels, scholen, horeca en het station van Nijvel. Bovendien geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E19, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Brussel en andere belangrijke steden. Diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving dragen bij aan een rustige en aangename leefomgeving: de ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid!

We betreden de woning via de inkomhal en wandelen door naar de leefruimte en eetplaats, met aansluitend de keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers een badkamer, een praktische berging/wasplaats én een aangename veranda met uitzicht op de tuin. Deze tuin is tevens toegankelijk via een achterliggende straat, wat zorgt voor extra comfort en bijkomende mogelijkheden.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Op de derde verdieping vinden we een derde slaapkamer en een zolder, dewelke mits renovatie perfect kan worden ingericht als extra kamer of hobbyruimte.

Recent werd er een nieuw dak geplaatst, wat een belangrijke troef is in het kader van de verdere renovatiewerken.

De woning beschikt ook over een praktische kelder.

Kortom: een woning met veel potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een gunstige ligging in Nijvel!

Maak jij van deze woning jouw nieuwe (t)huis?

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
114 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Chaussée De Bruxelles 196
Nivelles
Referentie:TK/2025/0139
Vraagprijs:€ 250.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Residentieel
Perceeloppervlakte:513 m²
Bewoonbare opp.:114 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1933
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja
Parking Types:Gratis

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Pas conforme
Verwarming:Open haard, Individueel, Elektriciteit
Verwarmd water:Individueel, Elektriciteit
Isolatie:Muurisolatie
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 733
Kadastrale Oppervlakte:513 m²
EPC Certificaat Nr.:20250621010482
EPC Index:930,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:930,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:G
EPC Geldig tot:21/06/2035
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Nivelles
Chaussée De Bruxelles 196

€ 250 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Nivelles
Chaussée De Bruxelles 196

€ 250 000

Nivelles
Chaussée De Bruxelles 196

€ 250 000