Ruime woning 4/5 slpk. met garage en tuin
€ 465 000
Wij organiseren een bezoekmoment vrijdag 20 juni waar u zich kan op inschrijven, neem gerust een kijkje op onze website voor het vastleggen van een afspraak: https://www.deimmobiliers.be.
Deze ruime en praktische villa met 4/5 slpk. met veel potentieel is gelegen in een groene, rustige buurt van Buizingen, vlak bij het prachtige Kluisbos.
De woning geniet van een ideale ligging: in een kalme omgeving met vlotte bereikbaarheid, nabij de autosnelweg, scholen, (buurt)winkels en openbaar vervoer, etc.
Bij het binnenwandelen van de woning komen we terecht in een ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire. Vervolgens wandelen we door naar de lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon, deze geniet van de gezellige bijverwarming met open haard. Via de leefruimte heeft u toegang tot een de volledig geïnstalleerde keuken met zicht en toegang tot het terras en de tuin.
Tevens beschikt deze woning op het gelijkvloers over een bureau of deze kan dienen als extra slaapkamer.
Op de eerste verdieping, bereikbaar met de trap, treffen we 3 praktische slaapkamers, waarvan 1 kamer toegang heeft tot het ruime balkon met zicht op de tuin. Eveneens treffen we op deze verdieping een badkamer, voorzien van bad en dubbele lavabo. Verder hebben we nog een apart toilet.
Met een vaste trap komen we boven op de zolderverdieping, waar nog 1 slaapkamer werd ingericht en de overige ruimte kan dienen als berging.
Verder beschikt de woning over een ruime, zonovergoten tuin met tuinberging, een afzonderlijke garage en tenslotte een kelder, dat nog in tal van extra opbergruimte voorziet.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
Adres: | Geynstbos 12 Halle |
Referentie: | TK/2025/0107 |
Vraagprijs: | € 465.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan bosrand, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Beschutte ligging, Verkaveling, Voorstad, Bosrijke omgeving |
Perceeloppervlakte: | 656 m² |
Bewoonbare opp.: | 194 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1971 |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | 25 m² |
Balkon: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 |
Garage Types: | Vrijstaand steen, Buiten, Gelijkvloers |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | 3 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja |
Treinhalte: | Ja |
Busknooppunt: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | Hout, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Leisteen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Open haard, Warmtepomp, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.678 |
Kadastrale Oppervlakte: | 65.600 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250514-0003601437-RES-1 |
EPC Index: | 465,00 kWh/(m² jaar) |
Totaal verbruik: | 465,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | E |
EPC Geldig tot: | 14/05/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |