Bezoekmoment:

Helaas zijn alle beschikbare bezoekmomenten reeds gereserveerd.

Ik wil op de wachtlijst

Wij organiseren een bezoekmoment vrijdag 20 juni waar u zich kan op inschrijven, neem gerust een kijkje op onze website voor het vastleggen van een afspraak: https://www.deimmobiliers.be.

Deze ruime en praktische villa met 4/5 slpk. met veel potentieel is gelegen in een groene, rustige buurt van Buizingen, vlak bij het prachtige Kluisbos.
De woning geniet van een ideale ligging: in een kalme omgeving met vlotte bereikbaarheid, nabij de autosnelweg, scholen, (buurt)winkels en openbaar vervoer, etc.

Bij het binnenwandelen van de woning komen we terecht in een ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire. Vervolgens wandelen we door naar de lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon, deze geniet van de gezellige bijverwarming met open haard. Via de leefruimte heeft u toegang tot een de volledig geïnstalleerde keuken met zicht en toegang tot het terras en de tuin.
Tevens beschikt deze woning op het gelijkvloers over een bureau of deze kan dienen als extra slaapkamer.

Op de eerste verdieping, bereikbaar met de trap, treffen we 3 praktische slaapkamers, waarvan 1 kamer toegang heeft tot het ruime balkon met zicht op de tuin. Eveneens treffen we op deze verdieping een badkamer, voorzien van bad en dubbele lavabo. Verder hebben we nog een apart toilet.

Met een vaste trap komen we boven op de zolderverdieping, waar nog 1 slaapkamer werd ingericht en de overige ruimte kan dienen als berging.
Verder beschikt de woning over een ruime, zonovergoten tuin met tuinberging, een afzonderlijke garage en tenslotte een kelder, dat nog in tal van extra opbergruimte voorziet.

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
194 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Geynstbos 12
Halle
Referentie:TK/2025/0107
Vraagprijs:€ 465.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, In woonwijk, Aan bosrand, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Beschutte ligging, Verkaveling, Voorstad, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:656 m²
Bewoonbare opp.:194 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:25 m²
Balkon:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Vrijstaand steen, Buiten, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Open haard, Warmtepomp, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Airco:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.678
Kadastrale Oppervlakte:65.600 m²
EPC Certificaat Nr.:20250514-0003601437-RES-1
EPC Index:465,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:465,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:E
EPC Geldig tot:14/05/2035
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Halle
Geynstbos 12

€ 465 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Halle
Geynstbos 12

€ 465 000

Halle
Geynstbos 12

€ 465 000