Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Plan uw bezoek aan dit pand en download alle verkoopdocumenten via onze website: www.deimmobiliers.be

Gelegen in Negenmanneke, een centraal gelegen deel van Sint-Pieters-Leeuw, bevindt zich deze driegevelwoning op een bijzonder praktische en gunstige locatie. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van andere dagelijkse voorzieningen heeft u hier alles binnen handbereik. Bovendien geniet de woning van een vlotte verbinding met Brussel en de omliggende gemeenten, waardoor deze ligging ideaal is voor wie comfortabel wonen graag combineert met een goede bereikbaarheid.

We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet en nemen de trap naar boven, waar we terechtkomen in de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetplaats. Aansluitend bevindt zich de open keuken, ingericht met de nodige toestellen.

Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin: een aangename buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad met douchecombinatie en lavabo.

De zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer in te richten, maar kan evengoed dienstdoen als hobbyruimte, bureau of extra opslagruimte.

Tot slot beschikt de woning over een ruime garage, een mooie extra troef.

Mits enkele opfrissingswerken is dit een woning met heel wat potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.

De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen juridische verbintenis in.

Woonopp.
158 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Gustave Gibonstraat 56
Sint-Pieters-Leeuw
Referentie:TK/2026/0208
Vraagprijs:€ 360.000
Type:Woning
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:213 m²
Bewoonbare opp.:158 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig
Parking:1
Parking Types:Gratis

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:EK niet conform
Verwarming:Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 835
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:118H57P0000
Kadastrale Oppervlakte:213 m²
EPC Certificaat Nr.:20260927-0003963407-RES-1
EPC Index:469,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:E
EPC Geldig tot:27/09/2036
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Sint-Pieters-Leeuw
Gustave Gibonstraat 56

€ 360 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Sint-Pieters-Leeuw
Gustave Gibonstraat 56

€ 360 000

Sint-Pieters-Leeuw
Gustave Gibonstraat 56

€ 360 000