Instapklare woning 3 slpk
€ 360 000
Plan uw bezoek aan dit pand en download alle verkoopdocumenten via onze website: www.deimmobiliers.be
Gelegen in Negenmanneke, een centraal gelegen deel van Sint-Pieters-Leeuw, bevindt zich deze driegevelwoning op een bijzonder praktische en gunstige locatie. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van andere dagelijkse voorzieningen heeft u hier alles binnen handbereik. Bovendien geniet de woning van een vlotte verbinding met Brussel en de omliggende gemeenten, waardoor deze ligging ideaal is voor wie comfortabel wonen graag combineert met een goede bereikbaarheid.
We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet en nemen de trap naar boven, waar we terechtkomen in de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetplaats. Aansluitend bevindt zich de open keuken, ingericht met de nodige toestellen.
Vanuit de leefruimte hebben we toegang tot het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin: een aangename buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad met douchecombinatie en lavabo.
De zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer in te richten, maar kan evengoed dienstdoen als hobbyruimte, bureau of extra opslagruimte.
Tot slot beschikt de woning over een ruime garage, een mooie extra troef.
Mits enkele opfrissingswerken is dit een woning met heel wat potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Gustave Gibonstraat 56 Sint-Pieters-Leeuw |
| Referentie: | TK/2026/0208 |
| Vraagprijs: | € 360.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 213 m² |
| Bewoonbare opp.: | 158 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | EK niet conform |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 835 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 118H57P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 213 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260927-0003963407-RES-1 |
| EPC Index: | 469,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 27/09/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |