Te renoveren woning met 2 slaapkamers (4 mogelijk), bureau en aangename tuin
Verkocht
Schrijf u in voor het bezoekmoment en download alle verkoopdocumenten hier: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-sint-agatha-berchem/7351118
Ontdek deze te renoveren woning met 2 slaapkamers en een bureau, met een prachtig vergezicht en een aangename tuin. De woning is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt in de nabijheid van handelszaken, horeca, belangrijke invalswegen én het Scheutbospark.
Bij het binnenkomen vinden we een inkomhal met apart toilet. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met plaats voor een salon en eettafel. Vanuit de leefruimte heb je zicht op de tuin, waar ook de praktische keuken toegang tot biedt. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie is het er heerlijk vertoeven.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een badkamer en een bureau/kinderkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een trapluik, is voorzien van een betonnen vloerplaat. Met het plaatsen van een vaste trap kan je hier eenvoudig 2 extra slaapkamers creëren (mits vergunning).
Verder is er nog een droge, praktische kelder met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Het vochtprobleem dat op de foto’s zichtbaar is, had zijn oorsprong bij de buren. Dit werd meer dan tien jaar geleden professioneel verholpen en is sindsdien niet meer teruggekeerd.
Tot slot geniet je aan de voorzijde van een prachtig en blijvend vergezicht over agrarisch gebied.
Alle informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en zonder juridische verbintenis.
Algemeen
| Adres: | Hogenbosstraat 107 Sint-Agatha-Berchem |
| Referentie: | TK/2025/0190 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan park, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 86 m² |
| Bebouwde opp.: | 96 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Metroknooppunt: | Ja |
| Tramknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Metrohalte: | Ja |
| Tramhalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.092 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 86 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250921-0000728029-01-0 |
| EPC Index: | 409,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 409,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | G |
| EPC Geldig tot: | 21/09/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |