Instapklare woning met 3 slaapkamers, tuin en 2 garages.
Verkocht
Schrijf u in voor het bezoekmoment en download alle verkoopdocumenten via onze website: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-roosdaal/7447673.
Deze aangename woning met een EPC-score C is rustig gelegen in het groene Roosdaal en bevindt zich op een perceel van 735 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 173 m² en combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een rustige woonomgeving.
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal met trap naar de bovenverdieping en toegang tot de leefruimte. De leefruimte vormt een open en lichtrijk geheel dankzij de vele raampartijen en sluit naadloos aan op de gerenoveerde keuken, die directe toegang biedt tot de buitenruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een apart toilet, een bureauruimte met toegang naar buiten — ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit — en aansluitend de badkamer.
Op de bovenverdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, wat haar bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Buiten geniet men van een ruim perceel met tal van mogelijkheden om in alle rust te ontspannen.
Daarnaast biedt deze woning uitstekende parkeermogelijkheden met drie staanplaatsen voor de woning en twee garages, wat zorgt voor extra comfort.
Kortom, een rustig gelegen en ruime woning met een mooie buitenruimte en een functionele indeling, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene en aangename omgeving.
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Sint-Rochusweg 7 Roosdaal |
| Referentie: | TK/2025/0273 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 735 m² |
| Bewoonbare opp.: | 173 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1874 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 485 m² |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Vrijstaand steen, Parkeerplaats, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 661 |
| Kadastrale benaming: | C666HP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 735 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260116-0003777660-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 297,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 16/01/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |