Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Wij organiseren een bezoekmoment waar u zich kan op inschrijven, neem gerust een kijkje op onze website voor het vastleggen van een afspraak: https://www.deimmobiliers.be.

In het landelijke Pepingen, op de grens met het charmante Bellingen, vindt u deze te renoveren viergevelwoning op een uitzonderlijk perceel van 59a 19ca. Gelegen op een strategische hoeklocatie, combineert deze eigendom rust en ruimte met een uitstekende bereikbaarheid. Ze biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, veel buitenruimte en extra opslag- of werkmogelijkheden.

De woning beschikt over een gezellige inkomhal die leidt naar een leefruimte met een zithoek en eetplaats, waar warme houtaccenten zorgen voor een authentieke sfeer. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken en een ruime slaapkamer. Op de bovenverdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.

Uniek aan dit aanbod is de aanwezigheid van een loods van circa 140 m², ideaal voor wie nood heeft aan extra opslag, een werkplaats of ruimte voor een zelfstandige activiteit. De grote tuin en omliggende weide maken dit perceel uitermate geschikt voor dierenliefhebbers, hobbylandbouw of mensen die dromen van een groene oase.

De locatie is een absolute troef: landelijk en rustig, maar toch in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.

Deze woning is perfect voor handige doe-het-zelvers of investeerders die een pand met ziel willen transformeren tot een warme thuis. Een zeldzame opportuniteit in het hart van het Pajottenland voor wie ruimte, authenticiteit en potentieel weet te waarderen.

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
132 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Kattenholstraat 1
Pepingen
Referentie:TK/2025/0131
Vraagprijs:€ 385.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:5.924 m²
Bewoonbare opp.:132 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1899
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Open haard, Individueel, Stookolie
Verwarmd water:Individueel, Stookolie
Isolatie:Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 426
Kadastrale Oppervlakte:5.924 m²
EPC Certificaat Nr.:0003627844
EPC Index:760,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:760,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:18/06/2035
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Pepingen
Kattenholstraat 1

€ 385 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Pepingen
Kattenholstraat 1

€ 385 000

Pepingen
Kattenholstraat 1

€ 385 000