Te Koop in Pepingen: ruime woning met mogelijke praktijkruimte op toplocatie
Verkocht
Bent u op zoek naar een ruime woning die perfect te combineren is met uw vrij beroep of andere doeleinden? Dan is deze unieke woning, gelegen op een gunstige locatie met uitstekende bereikbaarheid, precies wat u zoekt! Dankzij de twee aparte ingangen is het eenvoudig om privé en werk gescheiden te houden. Uw cliënten kunnen rechtstreeks naar de praktijkruimte zonder door het woongedeelte te hoeven.
Deze woning bevindt zich in de nabijheid van alle nodige voorzieningen, maar even goed nabij tal van wandelpaden ten midden van het groen.
We betreden de woning via een ruime en lichtrijke inkomhal voorzien van apart toilet. De open keuken is modern en voorzien van alle nodige hedendaags comfort. De keuken is verbonden met de eetplaats met als extra gezelligheidstroef: de speksteenkachel!
Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een salon en de praktijkruimte.
Op de eerste verdieping, bereikbaar met de trap treffen we een eerste grote slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken, zoals een ligbad, douche, wastafel en apart toilet. Verder is er een praktische kamer welke kan dienen als slaapkamer of bergruimte.
De tweede verdieping biedt nog drie charmante slaapkamers, die veelzijdig in te richten zijn voor gezinsleden, logees of als hobbykamers.
Buiten biedt de woning nog een stuk authentiek overdekt terras, een garage met zolder en tot slot een verzorgde, privatieve tuin.
Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de unieke mogelijkheid om werk en privé perfect te combineren. Mis deze kans niet om uw droomhuis te bezichtigen!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft.
Algemeen
| Adres: | Ninoofsesteenweg 182 Pepingen |
| Referentie: | TK/2024/0232 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Buiten bebouwde kom, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 380 m² |
| Bewoonbare opp.: | 266 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 880 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 380 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240713-0003312375-RES-1 |
| EPC Index: | 297,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 297,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 13/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 13/07/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |