Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Schrijf u in voor het bezoekmoment en download alle verkoopdocumenten via onze website: https://www.deimmobiliers.be.

Deze ruime, deels gerenoveerde woning bevindt zich op een uitstekende locatie in Pajottegem, vlak bij het centrum van Galmaarden. Tal van winkels, een apotheek, cultuur- en sportgelegenheden bevinden zich op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer en het treinstation zijn vlakbij, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die toegang verleent tot de lichtrijke leefruimte met aansluitend een open, volledig geïnstalleerde keuken, die in 2023 volledig werd vernieuwd. Dankzij het grote schuifraam geniet de leefruimte van een mooi zicht op de achterliggende tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een kelder, die extra opbergmogelijkheden bieden.

Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden! Het perceel van meer dan 10 are omvat een ruime, afgesloten tuin met een tuinhuis en een afzonderlijk bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, atelier of extra opslagruimte. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid dankzij de private oprit langs de woning.

In 2023 onderging de woning reeds belangrijke renovatiewerken. Zo werden verschillende binnenmuren verwijderd en steunbalken geplaatst om de leefruimte en keuken volledig met elkaar te verbinden. In de achtergevel werd een groot schuifraam geplaatst, alle ramen en de voordeur werden vervangen en voorzien van hoogrendementsbeglazing en de rolluikkasten werden verwijderd en bijkomend geïsoleerd. Daarnaast werd een splinternieuwe keuken met nieuwe tegel geplaatst en werd de elektriciteit volledig vernieuwd en gekeurd.

De verdere afwerking kan nog naar eigen smaak gebeuren. De nodige parket- en laminaatvloeren werden reeds aangekocht en zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Deze dienen enkel nog geplaatst te worden.

Kortom, een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een grote tuin en tal van mogelijkheden, waar reeds heel wat belangrijke renovatiewerken werden uitgevoerd. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte en een woning die verder naar eigen smaak kan worden afgewerkt!

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
185 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Hollebeekstraat 2
Pajottegem
Referentie:TK/2026/0214
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Landelijk, In woonwijk, Residentieel, Beschutte ligging, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.031 m²
Bewoonbare opp.:185 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Renovatiejaar:2023
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 plaats
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Aardgas - 2006
Verwarmd water:Individueel, Gas
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.132
Kadastrale Oppervlakte:1.031 m²
EPC Certificaat Nr.:20230510-0002888084-RES-1
EPC Index:572,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:572,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:10/05/2033
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Pajottegem
Hollebeekstraat 2

€ 395 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Pajottegem
Hollebeekstraat 2

€ 395 000

Pajottegem
Hollebeekstraat 2

€ 395 000