Instapklare woning (EPC:B) met 3 slpk, tuin en garage
€ 439 000
Plan uw bezoek aan dit pand en download alle verkoopdocumenten via onze website: www.deimmobiliers.be
Deze ruime en instapklare woning (EPC:B) is gelegen in de gezellige dorpskern van Tollembeek (Pajottegem), waar comfortabel wonen en een uitstekende bereikbaarheid hand in hand gaan. Op wandelafstand bevinden zich verschillende buurtwinkels, een apotheker, een school en diverse horecazaken terwijl ook de belangrijkste invalswegen, het treinstation van Tollembeek en een bushalte vlakbij gelegen zijn.
Deze woning werd recent volledig gerenoveerd en beschikt over alle hedendaags comfort.
Bij het binnenwandelen van de woning komen we terecht in de ruime inkomhal dewelke toegang biedt tot het gastentoilet en de ruime garage. De garage is onderverdeeld in verschillende compartimenten en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een wagen, een technische ruimte en een wasplaats met toegang tot de buitenomgeving.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte met veel lichtinval en een keuken, uitgerust met ingebouwde keukentoestellen. De keuken biedt toegang tot het aangename balkon dat in verbinding staat met de tuin via een trap.
De tuin beschikt over een terras alsook een praktische tuinberging en vormt een private groene cocon, een ware oase van rust te midden van de dorpskern.
De tweede verdieping bestaat uit 3 comfortabele slaapkamers, een nachttoilet en een badkamer (voorzien van een inloopdouche en 2 lavabo’s).
De zolder is bereikbaar via een uitklapbare trapladder en voorziet de nodige stockageruimte.
Kortom: een ruime, energiezuinige en recent gerenoveerde woning met garage gelegen in het hart van de dorpskern!
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Waterstraat 10 Pajottegem |
| Referentie: | TK/2026/0191 |
| Vraagprijs: | € 439.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 194 m² |
| Bewoonbare opp.: | 225 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Andere, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas - Referentiejaar fabricage: 2024 |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 768 |
| Kadastrale benaming: | Huis perceel C |
| Kadastrale Nummers: | 628B2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 194 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251117-0003732353-RES-1 |
| EPC Index: | 169,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |