Ruime woning gelegen in een groene omgeving
€ 620 000
Plan uw bezoek aan dit pand en download alle documenten uit het verkoopdossier via onze website: https://www.deimmobiliers.be
Deze ruime viergevelwoning is gelegen te Pajottegem (Oetingen) en beschikt over een perceel grond van ongeveer 72 are. Deze woonst biedt de perfecte combinatie van rust en privacy enerzijds, terwijl belangrijke invalswegen, een bushalte, het dorpscentrum, een school en (buurt)winkels vlot bereikbaar zijn.
De tuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze eigendom. U geniet van een prachtig aangelegd, parkachtig domein met majestueuze bomen, sfeervolle wandelpaden, open graspartijen en een natuurlijke vijver. Deze groene oase biedt een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en ruimte, waardoor u elke dag het gevoel krijgt te wonen midden in de natuur.
We betreden de woning via de inkomhal met ingebouwde vestiairekast dewelke toegang biedt tot het gastentoilet, een praktisch ingerichte bureauruimte en een eerste comfortabele slaapkamer. Vervolgens wandelen we door naar de leefruimte met eetplaats. Deze ruimte wordt gekenmerkt door zeer veel lichtinval en biedt een prachtig zicht op de ruime tuin.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een recent vernieuwde keuken, voorzien van ingebouwde keukentoestellen en een praktische berging/wasplaats met toegang tot de buitenruimte.
De eerste verdieping bestaat uit een nachthall met toegang tot 3 comfortabele slaapkamers, de badkamer (uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo, toilet) alsook een dressing.
Het parkeren van meerdere wagens is mogelijk op de oprit, voorzien van een carport.
Kortom: een ruime, private groene cocon waar u elke dag tot rust komt, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid.
De vermelde informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Frankrijkstraat 17-A Pajottegem |
| Referentie: | TK/2026/0153 |
| Vraagprijs: | € 620.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 7.247 m² |
| Bewoonbare opp.: | 212 m² |
| Type constructie: | Houten skelet |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Carport, Parkeerplaats, Buiten |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Open haard mogelijk, Elektriciteit - Hout : accumulerende kachel / elektriciteit |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit - Warmtepompboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.465 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 7.247 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260620-0003899107-RES-1 |
| EPC Index: | 420,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 20/06/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |