Ruime 4-gevelwoning met 3 slaapkamers, garage en uitbreidingsmogelijkheden (mog. extra slaapkamers,/hobby- of werkruimte) op 9a 39ca
€ 330 000
Deze ruime en charmante 4-gevelwoning is gelegen op een perceel van 9a 39ca in het landelijke en groene Galmaarden. De woning biedt 3 slaapkamers, een afzonderlijke garagebox met zolder en tal van extra mogelijkheden, zoals het inrichten van een bijkomende studio, werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamers. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar belangrijke invalswegen, scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer.
Intussen werd de woning voorzien van plafondisolatie en nieuwe ramen op de eerste verdieping, waardoor de energieprestatie merkbaar verbeterd is.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met apart gastentoilet, die toegang verleent tot zowel de leefruimte als de aparte keuken. De keuken is voorzien van toestellen en biedt toegang tot een praktische bergplaats. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een lavabo, toilet, bad en douche. Verder is er nog een ruime berging, met aansluitingen voor een wasmachine, droogkast en andere huishoudtoestellen. Vanuit deze ruimte leidt een vaste trap naar de ruime zolderverdieping, die volledig naar wens kan worden ingericht als hobby- of werkruimte, extra slaapkamers of zelfs een aparte studio.
Via de leefruimte komt men in de nachthal, die toegang geeft tot de eerste verdieping met drie slaapkamers, waarvan één doorloopkamer. Onder de trap is er bovendien een toegankelijke en droge kelder, ideaal voor extra opbergruimte.
Tot slot beschikt de woning over een prachtige, ruime en zonovergoten tuin met terras, een tuinberging en een afzonderlijke garage met zolderruimte. De tuin is eveneens bereikbaar via een zijweg.
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
Adres: | Tollembeekstraat 41 Pajottegem |
Referentie: | TK/2025/0132 |
Vraagprijs: | € 330.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 939 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox, Buiten, Gelijkvloers |
Parking: | 4 |
Parking Types: | Privé |
Comfort
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja |
Treinhalte: | Ja |
Busknooppunt: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | Conform |
Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Pelletkachel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 594 |
Kadastrale Oppervlakte: | 939 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20211203-0002504054-RES-1 |
EPC Index: | 518,00 kWh/(m² jaar) |
Totaal verbruik: | 518,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | F |
EPC Geldig tot: | 3/12/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |