Deze ruime en charmante 4-gevelwoning is gelegen op een perceel van 9a 39ca in het landelijke en groene Galmaarden. De woning biedt 3 slaapkamers, een afzonderlijke garagebox met zolder en tal van extra mogelijkheden, zoals het inrichten van een bijkomende studio, werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamers. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar belangrijke invalswegen, scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer.

Intussen werd de woning voorzien van plafondisolatie en nieuwe ramen op de eerste verdieping, waardoor de energieprestatie merkbaar verbeterd is.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met apart gastentoilet, die toegang verleent tot zowel de leefruimte als de aparte keuken. De keuken is voorzien van toestellen en biedt toegang tot een praktische bergplaats. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een lavabo, toilet, bad en douche. Verder is er nog een ruime berging, met aansluitingen voor een wasmachine, droogkast en andere huishoudtoestellen. Vanuit deze ruimte leidt een vaste trap naar de ruime zolderverdieping, die volledig naar wens kan worden ingericht als hobby- of werkruimte, extra slaapkamers of zelfs een aparte studio.

Via de leefruimte komt men in de nachthal, die toegang geeft tot de eerste verdieping met drie slaapkamers, waarvan één doorloopkamer. Onder de trap is er bovendien een toegankelijke en droge kelder, ideaal voor extra opbergruimte.

Tot slot beschikt de woning over een prachtige, ruime en zonovergoten tuin met terras, een tuinberging en een afzonderlijke garage met zolderruimte. De tuin is eveneens bereikbaar via een zijweg.

De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Tollembeekstraat 41
Pajottegem
Referentie:TK/2025/0132
Vraagprijs:€ 330.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Residentieel
Perceeloppervlakte:939 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Bouwlagen:2
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage Types:Vrijstaand steen, Garagebox, Buiten, Gelijkvloers
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Pelletkachel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 594
Kadastrale Oppervlakte:939 m²
EPC Certificaat Nr.:20211203-0002504054-RES-1
EPC Index:518,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:518,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:3/12/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Pajottegem
Tollembeekstraat 41

€ 330 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Pajottegem
Tollembeekstraat 41

€ 330 000

Pajottegem
Tollembeekstraat 41

€ 330 000