Laat je verrassen door deze charmante vrijstaande woning op een perceel van 9a 74ca, boordevol mogelijkheden! Of je nu droomt van een ruime villa met vier slaapkamers en twee badkamers, een kangoeroewoning wil creëren of gewoon wil intrekken in een instapklare bungalow met een royale zolder – dit pand heeft het allemaal. Gelegen op een strategische locatie, vlakbij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, winkels, eetgelegenheden, scholen én sport- en culturele voorzieningen.

Via de inkomhal kom je binnen in een aangename, lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek rond een houtkachel en een aansluitende eetplaats. De volledig ingerichte keuken kijkt uit op de tuin en veranda, en sluit aan op een praktische bijkeuken of berging.

Vanuit de nachthal met ingebouwde kasten heb je toegang tot een afzonderlijk toilet, een ruime slaapkamer en de badkamer, uitgerust met een douche, lavabo, toilet, opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een extra berging verbindt de woning met de inpandige garage en de handige kelder.

De inkomhal geeft via een vaste trap toegang tot de zolderruimte van +/- 90 m² met meerdere raampartijen. Deze veelzijdige verdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van drie extra slaapkamers met badkamer, een aparte wooneenheid of een comfortabele werk- of hobbyruimte.

Ook buiten is het genieten: een brede oprit met poort biedt plaats aan meerdere wagens, en in de mooie tuin met tuinhuis geniet je van een prachtig vergezicht.

Elektrische installatie is conform tot 2050.

Kortom: een woning met enorm potentieel, klaar om jouw woonplannen waar te maken!

Het eerste bezoekmoment vindt plaats op 30/04. U kan zich inschrijven via deze link : https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-pajottegem/7187138

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
202 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Ninoofse Steenweg 222
Pajottegem
Referentie:TK/2025/0092
Vraagprijs:€ 460.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Verkaveling
Perceeloppervlakte:974 m²
Bewoonbare opp.:202 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Renovatiejaar:2004
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 plaats
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform tot 2050
Verwarming:Individueel, Stookolie
Verwarmd water:Individueel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.638
Kadastrale Oppervlakte:974 m²
EPC Certificaat Nr.:3573437
EPC Index:490,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:490,00KWh/jaar
EnergyClass:E
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Pajottegem
Ninoofse Steenweg 222

€ 460 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Pajottegem
Ninoofse Steenweg 222

€ 460 000

Pajottegem
Ninoofse Steenweg 222

€ 460 000