Te renoveren 3-gevelwoning met 3 slaapkamers en tuin
€ 250 000
Wij organiseren een bezoekmoment waar u zich kan op inschrijven, neem gerust een kijkje op onze website voor het vastleggen van een afspraak: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-nivelles/7289121
Deze te renoveren 3-gevelwoning, gelegen te Baulers (Nijvel), bevindt zich op een strategische locatie nabij het centrum met tal van faciliteiten zoals winkels, scholen, horeca en het station van Nijvel. Bovendien geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E19, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Brussel en andere belangrijke steden. Diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving dragen bij aan een rustige en aangename leefomgeving: de ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid!
We betreden de woning via de inkomhal en wandelen door naar de leefruimte en eetplaats, met aansluitend de keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers een badkamer, een praktische berging/wasplaats én een aangename veranda met uitzicht op de tuin. Deze tuin is tevens toegankelijk via een achterliggende straat, wat zorgt voor extra comfort en bijkomende mogelijkheden.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. Op de derde verdieping vinden we een derde slaapkamer en een zolder, dewelke mits renovatie perfect kan worden ingericht als extra kamer of hobbyruimte.
Recent werd er een nieuw dak geplaatst, wat een belangrijke troef is in het kader van de verdere renovatiewerken.
De woning beschikt ook over een praktische kelder.
Kortom: een woning met veel potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een gunstige ligging in Nijvel!
Maak jij van deze woning jouw nieuwe (t)huis?
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
Adres: | Chaussée De Bruxelles 196 Nivelles |
Referentie: | TK/2025/0139 |
Vraagprijs: | € 250.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 513 m² |
Bewoonbare opp.: | 114 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1933 |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Parking: | Ja |
Parking Types: | Gratis |
Comfort
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja |
Treinhalte: | Ja |
Busknooppunt: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Elektriciteit: | Pas conforme |
Verwarming: | Open haard, Individueel, Elektriciteit |
Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
Isolatie: | Muurisolatie |
Rolluiken: | Ja |
Mech. ventilatie : | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 733 |
Kadastrale Oppervlakte: | 513 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250621010482 |
EPC Index: | 930,00 kWh/(m² jaar) |
Totaal verbruik: | 930,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | G |
EPC Geldig tot: | 21/06/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |