Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Plan uw bezoek en download alle verkoopdocumenten via onze website: https://www.deimmobiliers.be

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar charme, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen? Dan zal deze prachtig gerenoveerde woning in Lessines u ongetwijfeld weten te bekoren. Met haar authentieke elementen, moderne afwerking en uitstekende energiescore vormt deze woning een ideale thuis voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal, die eveneens toegang biedt tot de praktische kelder. Verder leidt de woning u naar een aangename leefruimte bestaande uit een gezellige salon en eetplaats, die naadloos overgaan in de volledig geïnstalleerde open keuken. Dankzij het grote schuifraam geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. Het schuifraam geeft bovendien rechtstreeks toegang tot het ruime, aangelegde terras, waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met een dubbele lavabo en een bad met douchefunctie. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de zolderverdieping, die werd ingericht als een volwaardige derde slaapkamer.

Ook op technisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Zo beschikt ze over een EPC-label B, een conforme elektrische installatie, zonnepanelen en airconditioning, wat garant staat voor een aangenaam wooncomfort en een lager energieverbruik.

Als extra troef wordt een afzonderlijke achterliggende garagebox mee verkocht, ideaal voor het veilig stallen van een wagen, fietsen of extra opslagruimte.

Kortom, deze volledig gerenoveerde woning combineert karakter, ruimte en hedendaags comfort op een uitstekende locatie in Lessines. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze en energiezuinige woning die onmiddellijk bewoonbaar is.

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
190 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Rue César Despretz 66
Lessines
Referentie:TK/2026/0141
Vraagprijs:€ 280.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:310 m²
Bewoonbare opp.:190 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1918
Renovatiejaar:2023
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
Douchekamer:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Garagebox, Buiten, Gelijkvloers

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Individueel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water:Individueel, Gas
Isolatie:Muurisolatie
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:310 m²
EPC Certificaat Nr.:20260604010157
EPC Index:146,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:146,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:4/06/2036
Renovatieplicht:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Lessines
Rue César Despretz 66

€ 280 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Lessines
Rue César Despretz 66

€ 280 000

Lessines
Rue César Despretz 66

€ 280 000