Vrijstaande woning met 4 slpks & ruime tuin
€ 390 000
Plan uw bezoek en download alle verkoopdocumenten via onze website: https://www.deimmobiliers.be
Op een rustige en aangename locatie in Lessines bevindt zich deze ruime alleenstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 270 m² en een EPC-score C (173), ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte.
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal met apart gastentoilet. Van hieruit hebben we toegang tot de lichtrijke en ruime leefruimte, die naadloos overgaat in de recent gerenoveerde open keuken. Deze is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de fraai aangelegde tuin, waar het heerlijk vertoeven is.
Verder beschikt de woning over een bijzonder praktische indeling. Via de inkomhal is er een trap naar een tussenverdiep, waar zich een aparte slaapkamer en een badkamer bevinden, met toegang tot een lager gelegen terras.
Op de bovenverdieping treffen we nog drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, wat zorgt voor voldoende comfort voor het hele gezin.
Buiten is er een carport aanwezig en geniet u van een mooi aangelegde tuin. Daarnaast beschikt de woning over een grote kelder, wat extra opslagruimte biedt.
Kortom, een veelzijdige en ruime woning op een goede locatie, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte en comfort.
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Chemin d'Ath 34-A Lessines |
| Referentie: | TK/2026/0042 |
| Vraagprijs: | € 390.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Beschutte ligging |
| Perceeloppervlakte: | 1.306 m² |
| Bewoonbare opp.: | 270 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Domotica: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.100 |
| Kadastrale benaming: | C60 D P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.306 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20160809007305 |
| EPC Index: | 173,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 9/08/2026 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |