Ruime woning met veel potentieel in een groene omgeving op 39a
€ 550 000
Download alle documenten uit het verkoopdossier via onze website: www.deimmobiliers.be
Deze alleenstaande woning is gelegen te Lennik, in een zeer rustige en groene omgeving. Hier geniet je volop van het landelijke karakter waarvoor het Pajottenland bekend staat, terwijl tal van voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkels, scholen en horecagelegenheden in het centrum van Lennik zijn vlot bereikbaar. Dankzij de goede verbinding met belangrijke invalswegen, biedt deze locatie eveneens een vlotte toegang tot de omliggende gemeenten / steden.
De woning biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar wens verder worden ingericht.
We wandelen de woning binnen via de ruime inkomhal met toilet en komen vervolgens terecht in de lichtrijke leefruimte / eetplaats. De keuken bevindt zich naast de eetplaats en biedt toegang tot een praktische berging en wasplaats, alsook tot de veranda met aangenaam zicht op de tuin.
De uitzonderlijk ruime tuin (39a30ca) vormt een oase van rust waar u in alle privacy kan genieten en ontspannen - een private groene cocon waar u elke dag tot rust komt.
De eerste verdieping beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van 3 tot 4 volwaardige slaapkamers, een bureauruimte, een nachttoilet, een badkamer én een douchekamer.
Bovendien biedt deze woning naast een zolder, ook een kelder en een tuinberging hetgeen zorgt voor voldoende stockageruimte.
Tot slot, is er een ruime inpandige garage aanwezig voor het parkeren van uw wagen, fietsen of moto.
Er werd een omgevingsvergunning voor het bouwen van een ééngezinswoning afgeleverd. Vergunning en bijhorende plannen kunnen worden aangekocht voor een meerprijs.
Kortom: een zeer ruime woning met veel potentieel, gelegen op een aangename en praktische woonlocatie, te midden in het groen.
De vermelde informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Ilingenstraat 45 Lennik |
| Referentie: | TK/2026/0036 |
| Vraagprijs: | € 550.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 3.930 m² |
| Bewoonbare opp.: | 320 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Geen verwarming, Individueel, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie - hellend dak: isolatie aanwezig tussen regelwerk |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 815 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 458CP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.930 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240605-0003271512-RES-1 |
| EPC Index: | 713,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 5/06/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |