Download alle documenten uit het verkoopdossier via onze website: www.deimmobiliers.be

Deze alleenstaande woning is gelegen te Lennik, in een zeer rustige en groene omgeving. Hier geniet je volop van het landelijke karakter waarvoor het Pajottenland bekend staat, terwijl tal van voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkels, scholen en horecagelegenheden in het centrum van Lennik zijn vlot bereikbaar. Dankzij de goede verbinding met belangrijke invalswegen, biedt deze locatie eveneens een vlotte toegang tot de omliggende gemeenten / steden.

De woning biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar wens verder worden ingericht.

We wandelen de woning binnen via de ruime inkomhal met toilet en komen vervolgens terecht in de lichtrijke leefruimte / eetplaats. De keuken bevindt zich naast de eetplaats en biedt toegang tot een praktische berging en wasplaats, alsook tot de veranda met aangenaam zicht op de tuin.

De uitzonderlijk ruime tuin (39a30ca) vormt een oase van rust waar u in alle privacy kan genieten en ontspannen - een private groene cocon waar u elke dag tot rust komt.

De eerste verdieping beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van 3 tot 4 volwaardige slaapkamers, een bureauruimte, een nachttoilet, een badkamer én een douchekamer.

Bovendien biedt deze woning naast een zolder, ook een kelder en een tuinberging hetgeen zorgt voor voldoende stockageruimte.

Tot slot, is er een ruime inpandige garage aanwezig voor het parkeren van uw wagen, fietsen of moto.

Er werd een omgevingsvergunning voor het bouwen van een ééngezinswoning afgeleverd. Vergunning en bijhorende plannen kunnen worden aangekocht voor een meerprijs.

Kortom: een zeer ruime woning met veel potentieel, gelegen op een aangename en praktische woonlocatie, te midden in het groen.

De vermelde informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
320 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Ilingenstraat 45
Lennik
Referentie:TK/2026/0036
Vraagprijs:€ 550.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:3.930 m²
Bewoonbare opp.:320 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
Douchekamer:Ja
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Water voorzieningen
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Geen verwarming, Individueel, Aardgas, Elektriciteit
Verwarmd water:Individueel, Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie - hellend dak: isolatie aanwezig tussen regelwerk
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 815
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:458CP0000
Kadastrale Oppervlakte:3.930 m²
EPC Certificaat Nr.:20240605-0003271512-RES-1
EPC Index:713,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:5/06/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Agrarisch gebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Lennik
Ilingenstraat 45

€ 550 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Lennik
Ilingenstraat 45

€ 550 000

Lennik
Ilingenstraat 45

€ 550 000