Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Plan uw bezoek aan dit pand en download de verkoopdocumenten via onze website: www.deimmobiliers.be

De Immobiliers biedt u deze verzorgde en energiezuinige driegevelwoning met EPC-label B aan, gunstig gelegen nabij het centrum en het station van Halle. Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels, horecazaken, scholen, openbaar vervoer, het station van Halle en tal van sportieve en culturele voorzieningen zich in de nabije omgeving. Bovendien geniet de woning van een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen.

We betreden de woning via de inkomhal, waar zich een gastentoilet bevindt. Vanuit de inkomhal leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier komen we terecht in de aangename leefruimte, die dankzij de grote raampartijen geniet van een mooie natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een comfortabele eetplaats. Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde en functionele keuken, ingericht met de nodige toestellen.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en toilet.

Via een valtrap bereiken we de ruime zolderverdieping. Deze biedt verschillende mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of extra opbergruimte.

Het gelijkvloers beschikt over een ruime garage, een praktische berging/wasplaats met aansluiting voor een wasmachine en een afzonderlijke bureauruimte, die eveneens dienst kan doen als extra slaapkamer.

Zowel vanuit de bureauruimte als vanuit de wasplaats heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de verzorgde, mooi aangelegde tuin. De tuin biedt bijzonder veel ruimte om te ontspannen, gezellig buiten te eten of van het mooie weer te genieten. Achteraan geniet u bovendien van een prachtig open zicht over de omliggende velden. Dit landelijke uitzicht zorgt voor een bijzonder rustig en groen gevoel, terwijl u zich toch op korte afstand van het centrum van Halle bevindt. Een combinatie die deze tuin tot één van de absolute blikvangers van de woning maakt.

Tot slot beschikt de woning over een privatieve oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens.

De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen juridische verbintenis in.

Woonopp.
218 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Ninoofsesteenweg 241
Halle
Referentie:TK/2025/0108
Vraagprijs:€ 410.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum, Residentieel, Voorstad
Perceeloppervlakte:522 m²
Bewoonbare opp.:218 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1994
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:1 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Garage Types:Inpandig
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet-conform
Verwarming:Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.432
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:95A2P0000
Kadastrale Oppervlakte:522 m²
EPC Certificaat Nr.:20250531-0003614413-RES-1
EPC Index:189,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:31/05/2035
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Halle
Ninoofsesteenweg 241

€ 410 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Halle
Ninoofsesteenweg 241

€ 410 000

Halle
Ninoofsesteenweg 241

€ 410 000