Te renoveren, karaktervolle woning met tal van mogelijkheden en tuin
€ 290 000
Schrijf u in voor het bezoekmoment en download alle verkoopdocumenten via onze website:
https://www.deimmobiliers.be
Deze te renoveren woning met momenteel 3 slaapkamers (uitbreidbaar naar 4 à 5) en tuin wordt te koop aangeboden. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar openbaar vervoer, winkels, horeca, scholen, sport- en culturele voorzieningen, evenals de belangrijkste invalswegen.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte, waar voldoende plaats is voor zowel een salon als een eetplaats. Aansluitend bevindt zich een tweede eetruimte en de keuken, die uitkijkt op en toegang geeft tot de tuin, een aangename plek om in alle rust te genieten. Op het gelijkvloers is eveneens een gastentoilet voorzien.
Op de tussenverdieping bevindt zich een ruime badkamer van maar liefst 14 m². De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers.
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder bevindt met tal van mogelijkheden. Deze verdieping, met een oppervlakte van +/- 44 m², kan perfect worden omgevormd tot bijkomende slaapkamers.
Het dak werd ongeveer 30 jaar geleden vernieuwd en bevindt zich in goede staat.
Tot slot beschikt de woning over een praktische en droge kelder.
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving.
De vermelde informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Ninoofsesteenweg 122 Halle |
| Referentie: | TK/2026/0092 |
| Vraagprijs: | € 290.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad, Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 219 m² |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas, Elektriciteit |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 704 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 41G6P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 219 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260410-0003845217-RES-1 |
| EPC Index: | 725,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 10/04/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
Documenten
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 290 000
Vertel een vriend
€ 290 000
Plan uw bezoek