Instapklare vrijstaande woning op (5a9ca)
€ 380 000
Schrijf u in voor het bezoekmoment en download alle verkoopdocumenten eenvoudig via onze website: www.deimmobiliers.be.
Deze vrijstaande en charmante woning is gelegen in een rustige straat, op een boogscheut van het centrum van Halle en Buizingen. U geniet hier van een uitstekende ligging met tal van winkels, horecazaken, scholen, sport- en culturele voorzieningen, evenals het station van Halle en Buizingen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Bovendien bereikt u vlot de belangrijkste invalswegen.
We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Aansluitend komen we in de lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor zowel een salon als een eethoek. De volledig uitgeruste keuken bevindt zich achteraan en biedt toegang tot een compacte berging met aansluiting voor de wasmachine, evenals een praktische bijkeuken. Vanuit de keuken bereikt u de gezellige veranda, die op haar beurt uitgeeft op de ruime tuin.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met ligbad, lavabo en toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een kelder, die samen zorgen voor heel wat extra opbergruimte.
Buiten zijn er twee garageboxen aanwezig en langs de woning kunnen bovendien nog drie wagens privatief worden geparkeerd. De ruime tuin vormt een ideale plek om in alle rust te genieten.
Deze instapklare woning beschikt over een EPC-label C, een conforme elektrische installatie en maar liefst 17 zonnepanelen – een energiezuinige en zorgeloze keuze. Kortom, alle troeven zijn aanwezig om hier uw nieuwe thuis van te maken. Boek vandaag nog uw afspraak online!
De vermelde informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Emiel Derooverlaan 83 Halle |
| Referentie: | TK/2026/0028 |
| Vraagprijs: | € 380.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 509 m² |
| Bewoonbare opp.: | 129 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Buiten, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas - 2014 |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas - 100 liter |
| Isolatie: | Dakisolatie - 12 cm |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 17 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.363 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 509 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250512-00003599109-RES-1 |
| EPC Index: | 278,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 278,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 12/05/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |