Instapklare woning met 4 slpk op perceel van 5a 45ca
€ 480 000
Schrijf u in voor het bezoekmoment en download alle verkoopdocumenten via onze website: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-halle/7416510.
Deze ruime, instapklare driegevelwoning is gelegen in een rustige buurt te Buizingen (Halle), vlakbij het prachtige Kluisbos.
De ligging van deze woning biedt de perfecte combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid: geniet van wandelingen en fietstochten in een groene en rustige omgeving, terwijl u ook vlot toegang heeft tot belangrijke invalswegen, autosnelweg, scholen, (buurt)winkels, openbaar vervoer (verschillende bushalten alsook het treinstation van Halle liggen op wandelafstand), … .
De woning is gelegen op een perceel grond van 5a45ca en werd recent grotendeels gerenoveerd.
We wandelen de woning binnen via de inkomhal met gastentoilet en komen vervolgens terecht in de lichtrijke leefruimte met parketvloer. De eetplaats met open en volledig ingerichte keuken, sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt zicht alsook toegang tot het terras en de tuin.
De overvloedige natuurlijke lichtinval creëert een open en aangename sfeer doorheen het volledige gelijkvloers.
De eerste verdieping is bereikbaar via een houten trap vanuit de inkomhal en bestaat uit 3 comfortabele slaapkamers en een badkamer met nachttoilet, bad, lavabo en inloopdouche.
De zolder is toegankelijk via een vaste trap en biedt voldoende ruimte voor het creëeren van een extra slaapkamer.
Bovendien is deze woning volledig onderkelderd en is er een inpandige garage aanwezig. Het parkeren van de wagen is eveneens mogelijk op de oprit.
Kortom: een instapklare woning die wordt gekenmerkt door ruimte en zeer veel natuurlijke lichtinval, gelegen op groene, rustige en praktische locatie!
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Kleutersbaan 13 Halle |
| Referentie: | TK/2025/0242 |
| Vraagprijs: | € 480.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 545 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Badkamer |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.028 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 110L4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 545 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251020-0003713926-RES-1 |
| EPC Index: | 298,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 20/10/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |