Ruime, energiezuinige woning met garage
€ 470 000
Schrijf u in voor het bezoekmoment en download alle verkoopdocumenten via onze website: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-halle/7408413
Deze ruime, energiezuinige woning (EPC-label: C) is gelegen nabij het centrum van Halle, op wandelafstand van (buurt)winkels, scholen, horeca, sport- en cultuurvoorzieningen.
Dankzij de vlotte verbinding met het openbaar vervoer (trein en bus) en de goede bereikbaarheid van belangrijke invalswegen, geniet je hier van een uiterst praktische en aangename woonlocatie.
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet en wandelen door naar de leefruimte dewelke ingedeeld is in 2 verschillende niveau’s: enerzijds een gezellige woonkamer met veel lichtinval en open haard, anderzijds een ruime eetplaats met ingebouwde kast en een praktisch ingedeelde keuken (volledig uitgerust met keukentoestellen).
Vanuit de hele woning heeft u een aangenaam zicht op het terras en de fraai aangelegde tuin waar het heerlijke vertoeven is.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten, alsook een badkamer met recent vernieuwde inloopdouche, dubbele lavabo en nachttoilet.
De tweede verdieping / zolderruimte is bereikbaar via een vaste trap. Hier is voldoende ruimte aanwezig voor het creëren van een extra slaapkamer.
Tevens biedt deze woning een kelder met wasplaats en inpandige garage. Parkeren van de wagen is eveneens mogelijk op de oprit gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tot slot, beschikt deze woning over 12 zonnepanelen én een batterij. Airco is eveneens aanwezig.
Kortom: een goed onderhouden en energiezuinige woning die wordt gekenmerkt door ruimte en zeer veel natuurlijke lichtinval, gelegen op een praktische locatie!
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Lindenlaan 13 Halle |
| Referentie: | TK/2025/0238 |
| Vraagprijs: | € 470.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 267 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Open haard, Vloerverw. geheel, Individueel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Individueel, Elektriciteit - Warmtepompboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 zonnepanelen + batterij |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.122 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Oppervlakte: | 267 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251202-0003739749-RES-1 |
| EPC Index: | 207,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 2/12/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |