Woning met mogelijkheid tot 4 à 5 slaapkamers en tuin in Lembeek
Verkocht
Schrijf u in voor het bezoekmoment en download alle verkoopdocumenten hier: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-halle/7369606
Ontdek deze te renoveren woning met mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers en een aangename tuin, gelegen op een uitstekende locatie in Lembeek. De woning bevindt zich vlakbij het centrum, het openbaar vervoer (bus en treinstation), winkels, scholen, horeca, sport- en cultuurvoorzieningen.
Dankzij de goede verbindingen en de nabijheid van belangrijke invalswegen geniet u hier van een uiterst praktische en aangename woonlocatie.
Bij het binnenkomen via de ruime inkomhal vindt u links een bureauruimte die ook gebruikt kan worden als slaapkamer op het gelijkvloers. Aansluitend bevindt zich de leefruimte met zitplaats en een te renoveren keuken met ruimte voor een eetplaats. Verder is er een badkamer met douche, toilet, lavabo en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruim zuidwestelijk terras met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een af te werken ruimte is die kan worden omgebouwd tot twee volwaardige slaapkamers. Via een trapluik is er toegang tot een bergingszolder.
Het dak werd vernieuwd en voorzien van isolatie. Nieuwe elektrische installatie en keuring in 2021.
De woning beschikt ook over een praktische kelder.
De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Prinsenbos 22 Halle |
| Referentie: | TK/2025/0202 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 260 m² |
| Bewoonbare opp.: | 168 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform tot 31/08/2046 |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 612 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 260 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251009-0003706289-RES-2 |
| EPC Index: | 213,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 213,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| EPC Geldig tot: | 9/10/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |