Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Schrijf u in voor het bezoekmoment en download alle verkoopdocumenten hier: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-halle/7358373.

Deze volledig gerenoveerde, goed geïsoleerde en instapklare woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Ze is gelegen in een rustige buurt nabij het centrum van Halle, op wandelafstand van het station van Halle, en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, horeca, sport- en cultuurvoorzieningen.

Dankzij de vlotte verbinding met het openbaar vervoer en de goede bereikbaarheid van belangrijke invalswegen geniet je hier van een uiterst praktische en aangename woonlocatie.

De karaktervolle gevel en verzorgde oprit geven de woning meteen een warme, elegante uitstraling en benadrukken haar charmant karakter.

Bij het binnenkomen via de ruime inkomhal betreed je de gezellige woonkamer, waar plaats is voor zowel een salon als een bureauruimte. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met eetplaats, die – net als de volledig vernieuwde en geïnstalleerde keuken – toegang biedt tot een veranda met zicht op de prachtig aangelegde tuin met vijver, tuinberging en zonnig terras. Op het gelijkvloers is er tevens een apart toilet aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de masterbedroom met dressing, en een volledig vernieuwde badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, ingericht als een zeer ruime derde slaapkamer met eigen douchekamer en toilet. Deze ruimte kan desgewenst worden opgedeeld in twee afzonderlijke kamers.

De woning beschikt bovendien over een berging met wasmachineaansluiting en is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opbergruimte of hobbyruimte.

Dankzij de goede isolatie en kwalitatieve renovatie biedt deze woning een energiezuinige woonervaring met een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.
Met haar bewoonbare oppervlakte van ca. 240 m², lichte en verzorgde afwerking, goede isolatie en karaktervolle gevel is deze woning een echte parel in het hart van Halle – een bezoek meer dan waard!

De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Algemeen

Adres:Karel Nerinckxlaan 31
Halle
Referentie:TK/2025/0184
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, In woonwijk, Buiten bebouwde kom, Residentieel
Perceeloppervlakte:309 m²
Bewoonbare opp.:240 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1932
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Individueel, Gas - 42 liter
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.018
Kadastrale Oppervlakte:309 m²
EPC Certificaat Nr.:20250911-0003684168-RES-1
EPC Index:263,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:263,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:11/09/2035
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed