Instapklare woning 3 slpks, garage en tuin op +- 4are
€ 420 000
Wij organiseren een bezoekmoment waar u zich kan op inschrijven, neem gerust een kijkje op onze website voor het vastleggen van een afspraak: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-halle/7293301.
Deze goed onderhouden, ruime en lichtrijke woning met 3 slaapkamers is gelegen in een groene, rustige buurt te Buizingen, vlak bij het prachtige Kluisbos.
De woning geniet van een ideale ligging: in een kalme omgeving met vlotte bereikbaarheid, nabij de autosnelweg, scholen, (buurt)winkels en openbaar vervoer, etc.
Bij het binnenwandelen van de woning komen we terecht in de inkomhal, waar zich een vestiaire met apart toilet bevindt. Vervolgens wandelen we door naar de lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon. Via de leefruimte heeft u toegang tot een de volledig geïnstalleerde keuken met zicht en toegang tot het aangelegde terras en de zonovergoten tuin.
Op de eerste verdieping, bereikbaar met de trap, treffen we 3 praktische slaapkamers en de vintage badkamer, uitgerust met bad/douche, lavabo en toilet.
Met een vallader komen we boven op de zolderverdieping, die nog voorziet in tal van opbergruimte.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een wasplaats, berging en een ruime garage met parkeermogelijkheid voor een wagen en bijkomende opbergruimte. Bovendien is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het gunstige EPC-label B.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Geynstbos 7 Halle |
| Referentie: | TK/2025/0147 |
| Vraagprijs: | € 420.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Beschutte ligging, Verkaveling, Voorstad, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 408 m² |
| Bewoonbare opp.: | 142 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Vermoedelijk conform |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektriciteit - Lucht/lucht |
| Verwarmd water: | Gas - 144 liter |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 12 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.745 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 408 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250719-0003650291-RES-1 |
| EPC Index: | 184,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 184,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 19/07/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |