Te renoveren woning met veel potentieel
€ 225 000
Deze te renoveren woning 2 slpk. met veel potentieel en gunstig EPC (C) is gelegen te Buizingen, vlakbij het centrum van Halle, op wandelafstand van winkels, scholen , openbaar vervoer (station Buizingen en Halle) en geniet een vlotte aansluiting met de belangrijkste invalswegen: een centrale ligging met alles binnen handbereik.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, woonkamer met gaskachel, eetplaats en een open, uitgeruste keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een veranda die toegang verleent tot het terras en de tuin, via een groot schuifraam. Het achterste gedeelte van de tuin wordt momenteel bijgehuurd van de NMBS (+- 55€/jaar).
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers waarvan één kamer is uitgerust met een vaste trap naar de zolderruimte, welke kan ingericht worden als slaapkamer(s) of multifunctionele ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die voorziet in extra opbergruimte.
De ligging, de tuin en het uitbreidingspotentieel maken van deze woning een interessante opportuniteit voor starters of investeerders.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
Adres: | Vandenpeereboomstraat 137 Halle |
Referentie: | TK/2025/0143 |
Vraagprijs: | € 225.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Residentieel, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 110 m² |
Bewoonbare opp.: | 184 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1899 |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja |
Treinhalte: | Ja |
Busknooppunt: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak - Vernieuwd 2024, plat dak in 2022 |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | niet conform |
Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Dakisolatie |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 781 |
Kadastrale Oppervlakte: | 110 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250628-0003636413-RES-1 |
EPC Index: | 273,00 kWh/(m² jaar) |
Totaal verbruik: | 273,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | C |
EPC Geldig tot: | 28/06/2035 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |