Op te frissen woning met 2 à 3 slpk en tuin te Buizingen.
€ 260 000
Deze woning is gunstig gelegen te Buizingen, op wandelafstand van winkels, scholen , openbaar vervoer (station Buizingen en Halle) en geniet een vlotte aansluiting met de belangrijkste invalswegen: een centrale ligging met alles binnen handbereik.
Op het gelijkvloers bevinden zich de woonkamer, eetplaats en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de grote tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer, uitgerust met bad, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers waarvan één kamer uitgerust met toilet en een vaste trap naar de zolderruimte, welke kan ingericht worden als derde slaapkamer of multifunctionele ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die voorziet in extra opbergruimte.
Op het einde van de tuin heeft u de mogelijkheid om 1 à 2 wagens te parkeren of het bouwen van een garage.
De ligging, de tuin en het uitbreidingspotentieel maken van deze woning een interessante opportuniteit voor starters of investeerders.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Oct de Kerchove d'Exaerdestraat 246 Halle |
| Referentie: | TK/2025/0120 |
| Vraagprijs: | € 260.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Buiten bebouwde kom, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 521 m² |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Vermoedelijk niet conform, EK 07/07 gepland |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas - 130 liter |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 546 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 521 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250411-0003575923-RES-1 |
| EPC Index: | 468,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 468,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 11/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |