Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Wij organiseren een bezoekmoment waar u zich kan op inschrijven, neem gerust een kijkje op onze website voor het vastleggen van een afspraak: https://www.deimmobiliers.be.

Deze instapklare woning gelegen te Halle (Essenbeek), wordt u te koop aangeboden. Deze energetische woning (EPC-label B) bevindt zich in de buurt van winkels, supermarkten, sport- en culturele aangelegenheden, scholen, openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen.

We betreden de woning via de inkomhal met apart toilet en vestiaire, waarna we binnenkomen in de ruime en lichtrijke leefruimte, met plaats voor salon en eettafel. Deze staat in directe verbinding met de open en volledig geïnstalleerde keuken met hoogwaardige toestellen. De salon geniet tevens van de gezellige bijverwarming van de open haard.

Via de grote schuiframen kan u genieten van een prachtig zicht op de mooi aangelegde tuin met terras en praktische tuinberging.

Naast de keuken bevindt zich nog een berging/wasplaats, alsook directe doorgang naar de ruime en gerieflijke garage.

Op de eerste verdieping, bereikbaar met de trap, treffen we de 3 slaapkamers, één masterbedroom met aansluitend dressing en doorgang naar de badkamer, voorzien van dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad en toilet. Verder op de gang treffen we de overige 2 slaapkamers, met rechtstreekse verbinding tot een tweede badkamer, met douche en dubbele lavabo.

Deze comfortabele en verzorgde woning is ook voorzien van 18 zonnepanelen en thuisbatterij, beschikt over een zolderberging en tenslotte over een privatieve oprit, afsluitbaar via de schuifpoort, waar men gemakkelijk kan parkeren.

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
196 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Warande 80/A
Halle
Referentie:TK/2025/0123
Vraagprijs:€ 550.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, Landelijk, Aan bosrand, Buiten bebouwde kom, Beschutte ligging, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:645 m²
Bewoonbare opp.:196 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2005
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Treinhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Open haard, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas
Verwarmd water:Gas - 144 liter
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Zonnepanelen:Ja
Parlofoon:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.813
Kadastrale Oppervlakte:645 m²
EPC Certificaat Nr.:20250603-0003616679-RES-1
EPC Index:119,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:119,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:3/06/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Halle
Warande 80 A

€ 550 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Halle
Warande 80 A

€ 550 000

Halle
Warande 80 A

€ 550 000