Solide woning met 3 slpks en tuin nabij centrum Halle
€ 280 000
Deze solide, doch te renoveren woning is rustig gelegen in een woonwijk te Halle, vlakbij tal van winkels, eet- en drinkgelegenheden, geniet van een vlotte bereikbaarheid met de belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en bevindt zich in de nabijheid van scholen en tal van sport- en culturele aangelegenheden.
We betreden de woning via de inkomhal, het gelijkvloers bestaat uit een grote leefruimte met vooraan het salon, een eetplaats en een ingerichte keuken met bijkeuken. Verder op het gelijkvloers heeft u een badkamer bevattende een bad met douche en lavabo, een apart toilet en een wasplaats.
De ruime tuin biedt een vrij zicht op de achtergelegen velden en is met zijn zuidoost gerichte oriëntatie zeer aangenaam om in te vertoeven.
De eerste verdieping bestaat uit 2 ruime slaapkamers en een bureauruimte.
Verder beschikt de woning over een praktische kelder en een zolder, welke ingericht kan worden tot extra slaapkamer. Achteraan de woning bevinden zich ook nog 2 autostaanplaatsen en vooraan heeft u de mogelijkheid om
staanplaatsen te creëren.
Kortom: een woning met veel potentieel en ruime tuin gelegen nabij centrum Halle.
Bel voor meer informatie: 02 356 00 00
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Rodenemweg 193 Halle |
| Referentie: | TK/2025/0078 |
| Vraagprijs: | € 280.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 413 m² |
| Bewoonbare opp.: | 133 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 744 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 413 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250407-0003572577-RES-1 |
| EPC Index: | 893,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 7/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 7/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |