Woning 3 slpk. met mogelijke bouwgrond
€ 375 000
Deze solide, te renoveren woning op een perceel van 11a 51ca met garagebox en tal van uitbreidingsmogelijkheden in Halle wordt u te koop aangeboden. Het pand biedt een zeer vlotte bereikbaarheid tot het openbaar vervoer, winkels, eet- en drinkgelegenheden, scholen en sport- en culturele aangelegenheden en de belangrijkste invalswegen.
Het is het mogelijk om een 2-gevelwoning bij te bouwen op het linker perceel waardoor men 2 huizen bekomt op een perceel van respectievelijk 5a 74ca en 5a 76ca (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
Deze woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers. De zolderverdieping is reeds voorzien van een vaste trap, die het mogelijk maakt om de zolderverdieping verder in te richten tot een ruime slaapkamer(s) of hobbyruimte.
We betreden de woning via de inkomhal met toegang naar de kelder en leefruimte. De leefruimte, bestaande uit een zit- en eetplaats met doorgang naar de keuken. In de keuken zijn er de nodige aansluitingen om een wasmachine en droogkast aan te sluiten. We vinden er ook een apart toilet. Via de keuken heeft men een 2de toegang tot de kelder en de tuin met terras.
Op de eerste verdieping komen we via de nachthal bij de 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad en lavabo. De vaste trap biedt een eenvoudige toegang tot de zolderverdieping die ingericht kan worden.
Verder beschikt de woning over een diepe en verzorgde tuin met een garagebox en terras. De doorgang naar de garagebox biedt veel autostaanplaatsen en een makkelijke toegang naar de tuin.
Bel voor meer informatie en voor een eventueel bezoek ter plaatse: 02 356 00 00.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
Adres: | Rodenemweg 166 Halle |
Referentie: | TK/2024/0094 |
Vraagprijs: | € 375.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | Stad, Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 1.151 m² |
Bewoonbare opp.: | 163 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1952 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | Ja |
WC: | 2 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Garagebox, Parkeerplaats |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja |
Treinhalte: | Ja |
Busknooppunt: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 989 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.151 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 3187709 |
EPC Index: | 790,00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 790,00KWh/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 24/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 24/03/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |