Deze solide, ruime en instapklare woning op een rustige ligging met prachtige vergezichten te Halle wordt te koop aangeboden met vlotte bereikbaarheid tot het openbaar vervoer, winkels, eet- en drinkgelegenheden, scholen en sport- en culturele aangelegenheden en de belangrijkste invalswegen.

We betreden de woning via de ruime inkomhal met apart toilet en toegang tot de garage.
De garage biedt tal van opbergruimte, is voorzien van een wasplaats en geeft directe toegang tot de tuin en het terras achteraan de woning.

Met de trap komen we boven op de eerste verdieping met de leefruimte, voorzien van een eetplaats en een ruim salon. We treffen er tevens de halfopen en volledig ingerichte keuken met zicht op de tuin. Een groot schuifraam in de leefruimte verleent toegang tot een balkon met prachtige vergezichten.

Op de tweede verdieping treffen we 3 praktische slaapkamers en de badkamer voorzien van (massage)ligbad, lavabo en toilet.

Ook de zolderverdieping is ingericht als 4e slaapkamer met dressing, douchecabine en lavabo.

Verder beschikt de woning over een verzorgde tuin met groot aangelegd terras en tweede aangelegd terras op het einde van de tuin om optimaal van de zon te kunnen genieten.

Bel voor meer informatie en voor een eventueel bezoek ter plaatse: 02 356 00 00.

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
209 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Rodenemweg 44
Halle
Referentie:TK/2024/0098
Vraagprijs:€ 430.000
Type:Woning
Ligging:Stad, Vrij uitzicht, Aan water
Perceeloppervlakte:276 m²
Bewoonbare opp.:209 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2005
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
NS station:Ja
NS-voorhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.192
Kadastrale Oppervlakte:276 m²
EPC Certificaat Nr.:20240324-0003187693-RES-1
EPC Index:153,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:24/03/2024
EPC Geldig tot:24/03/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Halle
Rodenemweg 44

€ 430 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Halle
Rodenemweg 44

€ 430 000

Halle
Rodenemweg 44

€ 430 000