Deze solide en goed onderhouden villa op een mooi perceel van 10are wordt u te koop aangeboden; de woning bevindt zich vlakbij belangrijke invalswegen, doch in de nabijheid van tal van winkels, openbaar vervoer, horeca, handelszaken en op een boogscheut van Halle.

Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met apart toilet en biedt doorgang naar de lichtrijke leefruimte met plaats voor salon en eettafel. In het salon kan men genieten van de warmte van de gezellige open haard. De leefruimte verbindt de open en volledig geïnstalleerde keuken via een ontbijthoek, die tevens doorgang voorziet naar de tuin.
Op deze verdieping bevindt zich nog een apart bureau, voorzien van ingemaakte kasten.
Met de trap komen we boven op de eerste verdieping, waar we de 3 ruime slaapkamers treffen. Een eerste slaapkamer met dressing is voorzien van een ensuite badkamer, met hoekbad en lavabo. Op de nachthal treffen we vervolgens de badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbele lavabo, met daarnaast de tweede slaapkamer. Via een kleine gang betreden we uiteindelijk de derde slaapkamer, voorzien van ingemaakte kasten.
Verder beschikt de woning over een opbergzolder en een kelder, welke nog in tal van extra opbergruimte voorziet.
Via een privatieve oprit naast de woning rijdt u gemakkelijk de garage binnen.
Deze woning met zijn strategische ligging en parkeermogelijkheden is ook uitermate geschikt voor wonen in combinatie met een vrij beroep /handelsactiviteit, etc.

Bel voor meer informatie 02 356 00 00.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
198 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Bergensesteenweg 302
Halle
Referentie:TK/2024/0065
Vraagprijs:€ 449.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, Residentieel
Perceeloppervlakte:999 m²
Bewoonbare opp.:198 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Garagebox
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hardhout, PVC, Aluminium
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Individueel, Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 1.636
Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.636
Kadastrale Oppervlakte:9.909 m²
EPC Certificaat Nr.:20230425-0002875583-RES-1
EPC Index:458,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:458,00KWh/jaar
EnergyClass:E
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Halle
Bergensesteenweg 302

€ 449 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Halle
Bergensesteenweg 302

€ 449 000

Halle
Bergensesteenweg 302

€ 449 000