Ruime, te renoveren woning met 3 slpk en garage
€ 250 000
Wij organiseren een bezoekdag op waar u zich voor kan inschrijven. Neem gerust een kijkje op onze website: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-gooik/7356505.
Deze te renoveren woning is gelegen te Pajottegem (Gooik) en bevindt zich nabij tal van faciliteiten zoals openbaar vervoer, horeca, scholen, winkels, sport- en culturele aangelegenheden. Dankzij de vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen geniet u bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.
We betreden de woning via de inkomhal dewelke toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met kachel. We wandelen door naar de open, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een tweede leefruimte met toegang tot de veranda. Van hieruit geniet u van een prachtig zicht op de ruime, aangelegde tuin met tuinberging/atelier: perfect voor hobby’s of extra bergruimte.
De eerste verdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers, een douchekamer met nachttoilet alsook een ruimte dewelke kan worden ingericht als badkamer.
De zolder, bereikbaar via een vaste houten trap, biedt tal van mogelijkheden.
Verder beschikt de woning over een kelder en een praktische garage, wat zorgt voor meer dan voldoende bergruimte.
Kortom: een ruime, lichtrijke woning met veel potentieel gelegen op een gunstige locatie!
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Ninoofse Steenweg 141 Gooik |
| Referentie: | TK/2024/0124 |
| Vraagprijs: | € 250.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Landelijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 506 m² |
| Bewoonbare opp.: | 203 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Buiten, Gelijkvloers |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Pelletkachel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 849 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 506 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240412-0003211981-RES-1 |
| EPC Index: | 960,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 960,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 12/04/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |