Deze charmante, gerenoveerde en instapklare woning bevindt zich in het centrum van Tollembeek, een deelgemeente van Galmaarden, in de nabijheid van winkels, eet- en drinkgelegenheden, geniet van een vlotte bereikbaarheid met de belangrijke invalswegen, ligt op wandelafstand van het treinstation, openbaar vervoer, een crèche en lagere school en tal van sport- en culturele aangelegenheden, ...

We betreden de woning via de voordeur en wandelen binnen in de leefruimte. De leefruimte biedt plaats voor een salon en eettafel en wordt bijverwarmd doormiddel van de gezellige pelletkachel.

Vervolgens lopen we door naar de open en volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin.

Deze gelijkvloers biedt eveneens een apart toilet.

Met de trap komen we boven op de eerste verdieping en treffen er 2 ruimte slaapkamers (één kamer is momenteel ingericht als dressing) en de badkamer, uitgerust met douche, bubbelbad/jacuzzi, dubbele lavabo en toilet.
Op de tweede verdieping treffen we de ruime en praktische 3e slaapkamer, voorzien van tal van ingemaakte kasten. Alle kamers zijn voorzien van verwarming en internetaansluiting.

Via het schuifraam in de keuken betreden we het mooi aangelegde terras (met vijver) en de tuin van de woning. Een tuinberging voorziet nog in tal van extra opbergruimte.

Tot slot beschikt de woning ook over een praktische kelder.

Deze instapklare woning beschikt over alle troeven, zoals onder andere een uitstekende ligging, een goed EPC (label B!), de elektriciteit is conform en de woning is asbestvrij.

Bel voor meer informatie en een eventueel bezoek ter plaatse: 02 356 00 00.

De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
157 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Statiestraat 5
Galmaarden
Referentie:TK/2024/0103
Vraagprijs:€ 325.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In centrum, Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:180 m²
Bewoonbare opp.:157 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Pelletkachel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 422
Kadastrale Oppervlakte:180 m²
EPC Certificaat Nr.:20220321-0001900174-RES-2
EPC Index:140,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:140,00KWh/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:21/03/2022
EPC Geldig tot:21/03/2032
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Galmaarden
Statiestraat 5

€ 325 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Galmaarden
Statiestraat 5

€ 325 000

Galmaarden
Statiestraat 5

€ 325 000