Woning met handelsruimte en aangename tuin
€ 280 000
Een instapklare woning (EPC: C) met handelsruimte en aangename tuin, gelegen in de nabijheid van het openbaar vervoer (station Huizingen en Buizingen), buurtwinkels, eet- en drinkgelegenheden, scholen en sport- aangelegenheden, alsook belangrijke invalswegen en autosnelweg.
Op het gelijkvloers niveau bevindt zich de handelsruimte (met etalage) welke bereikbaar is via een aparte toegangsdeur. De handelsruimte is momenteel ingericht als hondenkapsalon, beschikt over een gastentoilet en biedt toegang tot de tuin alsook tot de wasplaats.
De eerste verdieping is bereikbaar via een aparte toegangsdeur vanop straat, alsook vanuit de handelsruimte. Deze verdieping bestaat uit een ruime, lichtrijke leefruimte met eetplaats en een gesloten keuken (ingericht met toestellen). Tevens is er op dit niveau een toilet en een bijkeuken aanwezig.
De 2 ruime slaapkamers en de badkamer (ingericht met nachttoilet, ligbad en enkele lavabo) bevinden zich op de tweede verdieping.
Bovendien beschikt deze woning over een kelder en een aangename tuin (oriëntatie: Zuid-West). Een regenwaterput met een inhoud van 5.000 liter is aanwezig.
Kortom: een centraal gelegen, instapklare woning met handelsruimte.
Een bezoekmoment vindt plaats op 17 april aanstaande. Neem gerust een kijkje op onze website voor het vastleggen van een bezoek: https://www.deimmobiliers.be/detail/kopen-woning-beersel/7173496
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Vaucampslaan 193 Beersel |
| Referentie: | TK/2025/0048 |
| Vraagprijs: | € 280.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Gratis |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 911 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Nummers: | 367PP0002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 150 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250316-0003553777-RES-3 |
| EPC Index: | 282,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 16/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 15/03/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |