Rustig gelegen villa op 17a 92ca met 3 slaapkamers, garage en autostaanplaatsen
€ 550 000
Rustig gelegen villa met veel potentieel, op een toplocatie nabij het centrum van Halle. Grijp deze unieke kans om uw droomwoning te realiseren in een rustige wijk, nabij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, supermarkten, scholen, een tennis- en voetbalclub, speelplein Joepie en het station van Halle.
We betreden de woning via de voordeur en komen binnen in de inkomhal, waar zich een apart toilet met handwastafel bevindt. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de ruime, lichtrijke leefruimte, die aansluit op de ingerichte keuken en de zuidwestgerichte veranda. Op het gelijkvloers vindt u ook een praktische berging/wasplaats, garage en twee autostaanplaatsen.
Geniet van een prachtig zicht uit alle leefruimtes op een prachtig perceel van 17a 92ca met een zuidwestelijk richting.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar drie ruime slaapkamers, een badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet, en twee opbergruimtes.
De woning is volledig onderkelderd, met toegang tot de ruime kelder via de garage.
De woning is voorzien van zonnepanelen.
Er dient enkel een warmtepomp om de eerste verdieping geïnstalleerd te worden om deze prachtige villa met enorm potentieel te transformeren naar een alleenstaande woning met EPC B!
Bel voor meer informatie en voor een eventueel bezoek ter plaatse: 02 356 00 00.
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.
Algemeen
| Adres: | Jubellaan 92 Halle |
| Referentie: | TK/2025/0017 |
| Vraagprijs: | € 550.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 1.792 m² |
| Bewoonbare opp.: | 212 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Garagebox, Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Individueel, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.154 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.792 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 3515489 |
| EPC Index: | 439,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 439,00KWh/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 27/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 27/01/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |