Gelegen te Elsene, in een residentiële buurt, bevindt zich dit karaktervolle appartement met 2 à 3 slaapkamers en terras.

De locatie is zonder enige twijfel één van de grootste troeven: op wandelafstand van winkels, gezellige cafés en restaurants, openbaar vervoer, parken en culturele hotspots. De nabijheid van onder meer het Brugmannplein, de louizalaan, Chatelain, de Europese wijk en het centrum van Ukkel maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk, zowel voor eigen bewoning als voor investering.

Het appartement met een gevelbreedte van 8m maakt deel uit van een herenhuis, wat zich vertaalt in een unieke sfeer: hoge plafonds, mooie volumes en originele architecturale elementen dragen bij aan het warme en elegante karakter van de woonst.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping (er is een lift aanwezig in het gebouw) en is ingedeeld als volgt: inkomhal, ruime leefruimte / eetplaats met veel lichtinval (42m²), gesloten keuken met toegang tot het overdekte terras, nachthall met toilet, masterbedroom met ensuite badkamer, een tweede comfortabele slaapkamer alsook een derde slaapkamer (chambre de bonne) / bureauruimte dewelke gelegen is op een ander niveau binnen het gebouw.

Tot slot, beschikt dit appartement over 2 privatieve kelders hetgeen zorgt voor voldoende stockageruimte.

Parkeergelegenheid aanwezig in de nabije omgeving.

Kortom: een charmante woonst gelegen in een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid van alles wat Brussel te bieden heeft!

De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Woonopp.
114 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1

Algemeen

Adres:Rue Franz Merjay 66/3
Ixelles
Referentie:TK/2025/0267
Vraagprijs:€ 530.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, In woonwijk, Residentieel
Bewoonbare opp.:114 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1935
Bouwlagen:7
Op verdieping:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Bureau:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Berging:Ja
Kelder:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
Treinstation:Ja
Busknooppunt:Ja
Metroknooppunt:Ja
Tramknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Metrohalte:Ja
Tramhalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Mansardedak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Aardgas - Fabricagejaar: 2015
Verwarmd water:Individueel, Gas - Gekoppeld aan verwarmingsketel chauffage
Lift:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

EPC Index:296,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Ixelles
Rue Franz Merjay 66 3

€ 530 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Ixelles
Rue Franz Merjay 66 3

€ 530 000

Ixelles
Rue Franz Merjay 66 3

€ 530 000