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Idéalement située à Halle, dans un environnement facilement accessible, cette maison à rafraîchir bénéficie d’un grand jardin et offre un beau potentiel d’aménagement. Les commerces, écoles, la gare, les transports en commun ainsi que toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, offrant ainsi une combinaison idéale entre mobilité, confort de vie et proximité des services.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux et spacieux. Grâce à sa belle luminosité naturelle et à ses volumes agréables, celui-ci permet d’aménager confortablement un espace salon ainsi qu’une véritable salle à manger. Le séjour se prolonge vers la cuisine, équipée des appareils nécessaires.

Au rez-de-chaussée se trouve également la salle de bains, équipée d’une douche, d’un lavabo et wc.

Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse et au vaste jardin. Cet agréable espace extérieur constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un endroit idéal pour se détendre après une longue journée, profiter des beaux jours ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au premier étage, vous trouverez une première chambre de belles dimensions. Celle-ci donne accès à une deuxième chambre, ainsi qu’à l’escalier fixe menant au grenier.

Le grenier offre un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Il se compose actuellement d’un grand espace traversant dont la configuration permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires. Cet étage peut bien entendu également être aménagé en espace de loisirs, bureau, salle de jeux ou espace de rangement supplémentaire.

La maison dispose enfin d’une cave, idéale pour bénéficier d’un espace de stockage pratique et complémentaire.

Sur le plan énergétique, le bien présente également un avantage important : grâce à son PEB C, il n’est soumis à aucune obligation de rénovation énergétique.

Moyennant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un logement familial entièrement adapté à leurs goûts et à leurs besoins. La combinaison de son grand jardin, de son PEB favorable et de sa situation pratique en fait une opportunité intéressante à Halle.

Les informations et superficies mentionnées sont communiquées à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement juridique.

Woonopp.
149 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
oui

Général

Adresse:Nijvelsesteenweg 211
Halle
Référence:TK/2026/0198
Prix demandé:€ 260.000
Type:Maison
Situation:Ville, Centre ville, Résidentiel
Superficie de la parcelle:325 m²
Surface habitable:149 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1930
Niveau:3
Etat général:À rafraîchir

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:1
Toilette:1
Salon:oui, Living
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Cave:oui
Terrasse:oui
Jardin:oui
Parking:oui
Parking Types:Gratuit

Confort

Autoroute:oui
Gare:oui
Arrêt de train:oui
Correspondance de bus:oui
Arrêt de bus:oui
Commerce:oui
Ecoles:oui
Garderie:oui
Banque:oui
Loisirs:oui
Restaurant:oui
Châssis:PVC, Bois
toit:Toit en bâtière
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Fondation:Sous sol
Vitrage:Double, Vitrage à haut rendement
Electricité:Niet-conform
Chauffage:Individuel, Chaudière à condensation, Gaz naturel
L'eau chauffée:Chaudière à condensation, Individuelle, Gaz
Isolation:Isolation du toit
Internet:oui
Câble:oui

Informations légales

RC de base:€ 659
Section Cadastrale:HUIS
Numéros:258G2P0000
Surface:325 m²
No certificat PEB:20260913-0003953313-RES-1
PEB Valeur:247,00 kWh/(m² an)
EnergyClass:C
PEB Expire le:13-09-36
Obligation rénovation:Non
Autorisation urbanistique délivrée:Non
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Registre des mesures:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:  D
G-score:  D
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Halle
Nijvelsesteenweg 211

€ 260.000


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Nijvelsesteenweg 211

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