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Située à Negenmanneke, un quartier central de Sint-Pieters-Leeuw, cette maison trois façades bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique et avantageux. Commerces, écoles, transports en commun et de nombreuses autres commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. La maison profite également d’une excellente connexion vers Bruxelles et les communes environnantes, un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner confort de vie et accessibilité.

Nous accédons à la maison par le hall d’entrée avec WC séparé et empruntons ensuite l’escalier menant à l’espace de vie lumineux. Grâce aux grandes baies vitrées, celui-ci bénéficie d’une belle luminosité naturelle. L’espace offre suffisamment de place pour aménager à la fois un agréable salon et une salle à manger conviviale. Dans le prolongement se trouve la cuisine ouverte, équipée des appareils nécessaires.

Depuis le séjour, nous accédons directement à la terrasse et au jardin facile d’entretien, un agréable espace extérieur idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l’étage, la maison dispose de deux chambres à coucher de belles dimensions, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire avec fonction douche et d’un lavabo.

Le grenier aménageable offre quant à lui la possibilité de créer une troisième chambre à coucher. Cet espace polyvalent peut également être utilisé comme bureau, espace de loisirs ou espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins.

Enfin, la propriété dispose d’un garage spacieux, constituant un atout supplémentaire appréciable.

Moyennant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre un beau potentiel et représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une habitation familiale à aménager et personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins.

Les informations et superficies mentionnées sont fournies à titre purement indicatif et n’engagent en aucun cas la responsabilité juridique de l’agence.

Woonopp.
158 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Tuin
oui
Garage
oui

Général

Adresse:Gustave Gibonstraat 56
Sint-Pieters-Leeuw
Référence:TK/2026/0208
Prix demandé:€ 360.000
Type:Maison
Situation:Dans quartier d'habitation, Proche d'une rue calme, Résidentiel
Superficie de la parcelle:213 m²
Surface habitable:158 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Année de construction:1957
Niveau:3
Etat général:À rafraîchir

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:1
Toilette:1
Salon:oui, Living
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Terrasse:oui
Jardin:oui
Garage:1 (1 place)
Garage Types:Intégré
Parking:1
Parking Types:Gratuit

Confort

Autoroute:oui
Gare:oui
Arrêt de train:oui
Correspondance de bus:oui
Arrêt de bus:oui
Commerce:oui
Ecoles:oui
Garderie:oui
Banque:oui
Loisirs:oui
Restaurant:oui
Châssis:PVC, Aluminium
toit:Toit en bâtière
Toiture:Tuiles
Façade:Brique
Vitrage:Vitrage à haut rendement
Electricité:EK niet conform
Chauffage:Individuel, Chaudière à condensation, Gaz naturel
L'eau chauffée:Chaudière à condensation, Individuelle, Gaz
Isolation:Isolation du toit
Internet:oui
Câble:oui
Eclairage intégré :oui
Détecteur de fumée :oui

Informations légales

RC de base:€ 835
Section Cadastrale:HUIS
Numéros:118H57P0000
Surface:213 m²
No certificat PEB:20260927-0003963407-RES-1
PEB Valeur:469,00 kWh/(m² an)
EnergyClass:E
PEB Expire le:27-09-36
Obligation rénovation:oui
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:oui
Registre des mesures:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings
Sint-Pieters-Leeuw
Gustave Gibonstraat 56

€ 360.000


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Sint-Pieters-Leeuw
Gustave Gibonstraat 56

€ 360.000

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Gustave Gibonstraat 56

€ 360.000